80993 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reiheneckhaus in 80993 München zum Kauf

Objekt-ID: 102892 ( 6549 )

Familie? Perfekt. Kaufen!

Anbieter

Frau Gabriele Hornstein
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-169
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80993 München (München-Moosach)

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstücksfläche

185 m²

Nutzfläche

50 m²

Zimmer

7

Etagenanzahl

3

Preis

Kaufpreis

1.165.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Baujahr

1982

Lage

Die schöne Immobilie liegt im Stadtbezirk Moosach. Der erstmals urkundlich im Jahre 807 n. Chr. erwähnte Ort wurde 1892 an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Im Jahr 1913 wurde Moosach von München eingemeindet, doch im Zuge der Neugliederung der Stadtteile 1996 wurde Moosach zu einem eigenen Stadtbezirk und umfasst wieder fast das ehemalige Gebiet der Gemeinde Moosach. Mittlerweile liegt die Einwohnerzahl von Moosach bei ca. 53.200.

Moosach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es zum Flughafen oder zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ohne dass Sie die Stadt durchqueren müssen.

Zu Fuß kann man die U-Bahn Station "Moosacher St.-Martins-Platz" innerhalb von 5 min erreichen. Der S-Bahnhof Moosach, von welchem man mit der S1 alle 30 min an den Flughafen gelangt, ist innerhalb von 20min zu erreichen, Außerdem ist durch die Trambahnlinie 20/N20 eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben. Für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt der Mittlere- und Frankfurter Ring.

Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und zwei Grundschulen betreuen Ihre Kinder in jedem Alter auf höchstem Niveau. Zwei Kindergärten in der Nähe runden das Bildungsangebot ab. Alles was das Shoppingherz begehrt kann in Verbindung mit einem ca. 20 minütigen Spaziergang zum Olympia Einkaufszentrum erworben werden. Für die kleineren Einkäufe ist ein REWE-Markt in 5 Minuten zu erreichen.

Eine Vielzahl von Ärzten aller Fachgebiete ist innerhalb von 10 bis 20 min fußläufig zu erreichen. Mehrere Apotheken finden sie im OEZ wieder. Namhafte Arbeitgeber wie BMW, MAN, O² oder MTU bieten zahlreiche Arbeitsplätze und sorgen damit für eine gesunde Infrastruktur im Münchner Norden.

Ausstattung

- Ein wunderschönes Elternbad in Hochglanz-Creme mit passenden Holzelementen und Tageslicht sowie Fußbodenheizung
- Ein Kinder(dusch)bad
- Ein Gäste-WC
- Alle Bäder gefliest
- Weishaupt Gasheizung (Baujahr 2014)
- Holzfenster mit einbruchsicherem Glas
- Gepanzerte Rollläden
- Solaranlage mit Back Up System für 48 Stunden Stromversorgung
- Außergewöhnlich schöne Schiebetür aus altem Holz mit Glas zwischen Diele und Wohnzimmer
- Wohnzimmer zum Großteil verkleidet mit original Almhüttenholz (kann auf Wunsch rückgebaut werden)
- Zusätzlicher großer Raum mit ausreichend Tageslicht im Kellergeschoss, der zum Teil als Wohnfläche genutzt werden kann
- Alle Schlafzimmer und Flure mit Parkettboden
- Wohnzimmer Parkettboden
- Diele im Erdgeschoss gefliest
- Hauswirtschaftsräume im Kellergeschoß mit Fußbodenheizung
- Gesamtes Kellergeschoss gefliest
- Terrasse mit Holzbohlen

- Zum Haus gehört eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,--

Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss überrascht mit einem herrlichen Blick über den Stadtteil genauso wie das Gästezimmer.
Elektrisch versorgt wird das gesamte Haus zum Großteil von einer auf dem Dach installierten Solaranlage. Im Fall eines Stromausfalls werden Sie dank des Back Up Systems 48 Stunden lang eine der wenigen Familien in München sein, die am Abend die Kerzen nur zur Dekoration benötigen.
Das Kellergeschoss ist wie das Dachgeschoss bis auf den letzten Zentimeter optimal genutzt.

Objekt

Einladendes Reihenendhaus für junge Familien oder Paare, die gerne Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

In der soliden Bauweise (Ziegel) der 1980iger Jahre (1982) erstellt bietet das Haus sieben Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Die Zimmer sowie ein Wannenbad, ein Duschbad und das Gäste-WC verteilen sich auf drei Etagen. Ein geschützter Südgarten umrahmt das Haus von drei Seiten.

Nach dem Betreten des anheimelnden Familiendomizils durch die Diele empfängt Sie ein großzügiger gefliester Essbereich, an den sich die moderne cremefarbene Küche mit allen Elektrogeräten anschließt. Von hier gelangt man durch eine schöne zweiteilige Schiebetüre aus Holz mit Glaselementen in das noch ungewöhnlichere Wohnzimmer. Der Großteil der Wände wurde liebevoll mit dem Originalholz einer Almhütte verkleidet. Auf Wunsch kann dieses vor dem Verkauf entfernt werden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen sehr schönen gemauerten Kamin, der zu fröhlichen oder verträumten Abenden einlädt, ob mit der Familie oder im Freundeskreis. Im gesamten Raum ist Parkett verlegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige mit einer Glaspergola überdachte Terrasse, die in einen geschützten, fast schon kuscheligen Garten führt. Die Gartenseite des Wohnzimmers kann mit weißen, elektrisch betriebenen Rollos vor neugierigen Blicken geschützt werden. Unliebsame Besucher werden durch einbruchsicheres Glas in den Holzfenstern abgeschreckt. Auch die Rollläden sind einbruchsicher.
Zur Straßenseite wird dieses hübsche Haus von einem kleinen Vorgarten mit weißem Holzzaun eingerahmt.

Die Garage befindet sich wenige Schritte über einen Hof vom Haus entfernt. Das gesamte Anwesen liegt abseits der Straße, sodass Ihre Kinder auch mit den Nachbarskindern außerhalb des eigenen Gartens Fußballspielen, und herumtoben können.
Diese Immobilie bietet einer Familie viel mehr, als man heutzutage üblicherweise noch findet. Und das mitten in München!

Sonstiges

Baujahr: 1982

Für die abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist in und rund um Moosach in jeglicher Hinsicht gesorgt. Sieben Minuten mit dem Auto oder 17 min zu Fuß ist die Soccerworld München entfernt. Zu einem Tagesausflug lädt das Schloss Nymphenburg ein. Das kulturelle Programm wird durch das Pelkovenschlössl am St.-Martins-Platz bereichert. Egal ob Konzerte, Lesungen, Ausstellungen oder Poetry Slams - für jede Altersklasse ist hier etwas geboten. Hier steht auch die Kirche St. Martin, in der Papst Benedikt XVI. während seiner Zeit als Aushilfskaplan gewohnt hat.

Für kleine Unterwasserforscher ist das "Sea Life" immer wieder ein spannendes Ausflugsziel.

Architekturfans kommen bei einem Spaziergang durch die 1929 fertiggestellte "Borstei" auf ihre Kosten. Diese an eine Trutzburg erinnernde Wohnanlage entfaltet ihre Schönheit erst, wenn man durch die Innenhöfe flaniert. Bei einer Tasse Kaffee kann man die Zeit ein wenig still stehen lassen und Statuen, Fresken und Skulpturen bewundern.
Nachtschwärmer erreichen die berühmten "Feiermeilen" Münchens schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bei einem Spaziergang über den Westfriedhof, einer der Sehenswürdigkeiten des Stadtteils, können Sie die Gräber berühmter Persönlichkeiten der Zeitgeschichte besuchen wie zum Beispiel die frühere iranische Kaiserin Soraya, den ehemaligen bayerischen Ministerpräsidenten Hanns Seidel oder den Malerfürst Franz von Lenbach.

 

80993 München (München-Moosach) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 102892

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Frau Gabriele Hornstein
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-169
  Online Business Card