Leopoldstr. 46 - 80802 München

Laden (Einzelhandelsfläche) in 80802 München zur Miete

Objekt-ID: 95827 ( 5734 )

Repräsentative Ladenfläche direkt an der Leopoldstraße / Schwabing

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80802 München

Strasse Nr.

Leopoldstr. 46

Verfügbar ab

ab sofort

Verkaufsfläche

120 m²

Preis

Kaltmiete

12.500 €

Nebenkosten

395 €

Kaution

37.500 €


Energie

Baujahr

1888

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Leopoldstraße / Ecke Martiusstraße. Direkt vor der Leopoldstr. 46 befindet sich ein Ausgang der U-Bahn-Station "Giselastraße". Eine sehr hohe Frequentation ist daher gesichert.
Die Leopoldstraße genießt über München hinaus einen sehr hohen Bekanntheitswert und wird von Einheimischen und Touristen gleichermaßen stark besucht.
Der nahegelegene Englische Garten ist ebenfalls über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und dient als beliebtes Naherholungsgebiet.

Ausstattung

Die Einheit ist derzeit renovierungsbedürftig. Die künftige Ausstattung ist noch zu vereinbaren.
Die Einheit verfügt über drei große Schaufenster.

Objekt

Ladenfläche mit Nebenräumen (ca. 150m² im EG, ca. 100m² im UG).
Ein großzügiges Untergeschoß (über 100m²) ist durch die Einheit direkt mit einer Wendeltreppe zu erreichen. Es kann z.B. als Lagerfläche genutzt werden.

Das sehr gepflegte, denkmalgeschützte Gebäude ist eines der bekanntesten Objekte in der Leopoldstraße. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss komplett zur Leopoldstraße hin ausgerichtet im linken Flügel des Gebäudes. Der rechte Gebäudeflügel ist seit vielen Jahren langfristig an das bekannte Unternehmen Fielmann vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 1888
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die monatliche Miete von EUR 12.500,-- ist netto. Hierzu kommt noch die jeweils gesetzliche Mehrwertsteuer.

Auf Grund der derzeitigen Vermietung können wir keine Innenaufnahmen im Exposé darstellen. Gerne können Sie sich jedoch einen Eindruck über dieses wunderbare Objekt bei einem Besichtigungstermin direkt vor Ort verschaffen.

 

Leopoldstr. 46 - 80802 München

 

 

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Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
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