83620 Feldkirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 83620 Feldkirchen zum Kauf

Objekt-ID: 106765 ( 6659 )

Schöne Aussicht hier im Mangfalltal

Anbieter

Herr Immobilienmakler (IHK) Björn Gerrit Bahner
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-157
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

83620 Feldkirchen

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

716 m²

Nutzfläche

126 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Preis

Kaufpreis

980.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

17.11.2022

Kennwert

184,9 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Feldkirchen-Westerham liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland, nur 20 Minuten von Rosenheim und 30 Minuten von München entfernt.
Die Gemeinde zeichnet sich aus durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und besitzt viele, moderne Freizeiteinrichtungen. Ihre urigen Gaststätten und Biergärten laden zudem zum Verweilen ein.

Von Feldkirchen-Westerham aus erreichen Sie schnell alle beliebten Ausflugsziele in den Bergen, so sind Sie z.B. in nur 45 Minuten am Chiemsee und in ca. 1 Stunde in Kitzbühel.
Hier können Sie sich erholen von einer hektischen Arbeitswoche in der Stadt.

Ausstattung

Im bezaubernden Mangfalltal, zwischen München und Rosenheim, liegt die Gemeinde Feldkirchen-Westerham. Hier steht dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus. Ein Teil des großzügigen Obergeschoßes kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das im Jahr 1983/84 erbaute Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 m², sehr gut geeignet für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige und einladende Wohnbereich und ein separates Esszimmer mit Kachelofen, an das sich praktischerweise die Küche anschließt. Sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche aus gelangt man auf die ca. 30 m² große Süd- Terrasse und in den herrlichen, pflegeleichten Garten. Von hier aus hat man einen phantastischen Ausblick auf das Wendelstein- Gebirge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad.

Das Obergeschoss bietet derzeit drei Räume und zwei Bäder. Der Westteil, mit Balkon, kann zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten die teilweise ausgebauten, Kellerräume.

Das ca. 716 m² große Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet bei entsprechendem Wetter einen grandiosen Blick auf das Gebirge. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und lädt mit dem überdachten Freisitz zum gemütlichen Verweilen ein. Platz für Spiel und Gartengeräte findet sich im praktischen Holzgartenhaus.


Besondere Ausstattung der Immobilie:

o Kachelofen
o Drei Badezimmer
o Doppelgarage
o West- Balkon, große Süd- Terrasse

Objekt

Ruhig am Waldrand von Feldkirchen-Westerham gelegen, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus, in dem auch eine große Familie Platz findet.

Trotz der ruhigen Lage kann man von hier aus bequem den Bedarf des täglichen Lebens fußläufig decken. Auch niedergelassene Ärzte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie vor Ort.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch eine Grund- und eine Mittelschule gibt es in Feldkirchen-Westerham. Weiterführende Schulen bietet Bruckmühl, rund 7 km entfernt.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad das bezaubernde Mangfalltal genießen.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a)

 

83620 Feldkirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 106765

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Immobilienmakler (IHK) Björn Gerrit Bahner
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-157
  Online Business Card