80809 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80809 München zur Miete

Objekt-ID: 107279 ( 6692 )

Neu im Angebot# - Hochwertig * Modern * Erstbezug

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80809 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.850 €

Nebenkosten

270 €

Warmmiete

2.120 €

Kaution

5.550 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

24.09.2028

Endenergiebedarf

31,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Sole/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die "Luitpold Höfe" liegen sehr zentral in direkter Nachbarschaft zum Luitpoldpark und verfügen über optimale Verkehrsanbindungen mit PKW und ÖPNV. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie das Schwimmbad Georgenschwaige, der Olympiapark sowie der belebte Stadtteil Schwabing mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar.

Die U-Bahn und Tramstation Petuelring ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man in 10min die Stadtmitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* gute geschittene 3-Zimmer Familienwohnung
* moderne Architektur
* Bauweise nach EnEV 2016
* Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
* Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
* Ausstattungsdetails
Fußbodenheizung
Parkett
Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Video-Gegensprechanlage
Einbauküche

Objekt

Es handelt sich um einen Erstbezug einer 3-Zimmer-Familienwohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Vermietung erfolgt mit einer Befristung von 4 Jahren.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. In ruhiger Innenhoflage lässt sich wunderbar vom Alltag erholen. In das modern ausgestatteten Badezimmer passt eine Waschmaschine in normalem Maß gut ein. Zur Verfügung stehen Ihnen noch eine neue Einbauküche sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto, ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradraum.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Solar-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bei weiteren Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Anfrage inkl. aller Kontaktdaten. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage freiwillige Angaben zu Ihrer Person an.

 

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Lessingstrasse 9
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