Furtwänglerstraße 15 - 80638 München

Dachgeschosswohnung in 80638 München zur Miete

Objekt-ID: 107720 ( 111.303 )

Traumlage in Nymphenburg - Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und großem Hobbyraum

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80638 München (Nymphenburg)

Strasse Nr.

Furtwänglerstraße 15

Wohnfläche

ca. 131 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.950 €

Heizkosten

320 €

Nebenkosten

480 €

Warmmiete

2.485 €

Kaution

5.850 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2024-08-10

Baujahr

1998

Kennwert

96.70 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Nymphenburg, nähe des Nymphenburger Kanals und Nymphenburger Schloßes. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

In allen 3 Zimmern, im Flur und im Eingangsbereich befindet sich ein Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein weiß/grauer Marmorfliesenboden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses von ca. 29 m², der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Ebenso verfügt die Dachterrasse über eine elektrisch betriebene Markise. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden. Auf Wunsch und eigene Kosten kann eine Alarmanlage installiert werden.

Objekt

1 helles großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit Einbauschränken, 1 Flur, 1 Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln,
1 Bad mit Badewanne, Dusch, WC , Doppelwschbecken un Waschmaschinenanschluss,
2 Balkone (Südseite), 1 Dachterrasse (Westseite).
Die Wohnung im DG hat ca. 102 m². Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit ca. 29 m².

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.750,-EUR (DG) + Raum im UG 200,-EUR + Betriebskostenvorauszahlung 160,-EUR + Heizkostenvorauszahlung 320,-EUR + Duplex-Stellplatz 55,-EUR = Gesamtmiete 2.485,-EUR

Sonstiges

Der Mietpreis für den Duplex-Stellpltz ist bereits im Geamtmietpreis berücksichtigt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

 

Furtwänglerstraße 15 - 80638 München (Nymphenburg)

 

 

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