82178 Puchheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 82178 Puchheim zum Kauf

Objekt-ID: 108186 ( 671001 )

Neu im Angebot# Idyllisch * Einzigartig * Liebenswert

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82178 Puchheim (Puchheim)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 101,50 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Nutzfläche

8,50 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

1

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

795.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die Stadt Puchheim liegt in grüner Umgebung im Westen von München.
Mehr als 20.000 Einwohner leben mittlerweile in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Puchheim bietet einen hohen Wohnwert durch ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis hin zu sämtlichen Schulformen.

Ärzte aller Fachrichtungen sind hier angesiedelt und auch der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden.

Durch die perfekte Anbindung an die MVV-Stammstrecke (S4) gelangt man in nur ca. 25 Minuten in die belebte Münchner Innenstadt.

Auch überregional verfügt Puchheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A99 erreicht man schnell die A8, die in Richtung Alpenregion führt oder die A96, über die man schnell ins beliebte Fünfseenland gelangt.
Das Fünfseenland ist die Gegend um den Starnberger See, den Ammersee, den Wörthsee, den Pilsensee und den Weßlinger See. Sie zählt nicht ohne Grund zu den schönsten Gegenden Deutschlands.

Der Flughafen München ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Großzügige Süd-Terrasse
- Großer gewachsener Garten mit liebevoller Gestaltung
- Einzelgarage im Vorderhaus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Heizung wurde 2009 erneuert
- Fenster wurden erneuert
- Bäder wurden modernisiert

Bebaubarkeit

Baupotential ist vorhanden. Laut Auskunft des Bauamts Puchheim ist ein Bebauungsplan zu berücksichtigen.

Bodenrichtwert zum 31.12.2018: 1.100,- EUR / m²
GFZ: 0,4 W

Objekt

Der Bungalow wurde ca. 1971 erbaut und besticht durch seinen liebevoll gestalteten Zugang zum Haus. Das Haus wurde laufend instandgehalten.

Auf der großzügigen Terrasse können Sie wunderbar entspannen und das bunte Treiben kleiner Vögel im Vogelhaus beobachten.

Im Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte optimal unterbringen. Direkt daneben finden Sie den Vorratsplatz für Feuerholz. Einen Kaminofen dazu finden Sie im Wohnzimmer des Hauses.

Mitverkauft ist eine Einzelgarage im Vorderhaus.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

 

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