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Grundstück in 80937 München zum Kauf

Objekt-ID: 108401 ( 6738 )

* NEU * Rarität. Stadtnah. Grün

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-153
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80937 München

Grundstücksfläche

685 m²

Preis

Kaufpreis

1.200.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

Freimann im Münchner Norden ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena, das Fußballstadion des FC Bayern München.

Obwohl man Freimann eher mit Industrie- und Wohngebieten in Verbindung bringt, befinden sich hier einige schöne Naherholungsgebiete.
Beispielsweise liegt der gesamte nördliche und weniger belebte Teil des Englische Gartens in Freimann.

Die Fröttmaninger Heide grenzt im Norden an Freimann. Das Naturschutzgebiet mit seiner reichhaltigen Fauna und Flora eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour.

Mehrere Geschäfte, in denen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Euro-Industriepark, mit einem sehr vielfältigen Konsumangebot, liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Auch Ihre Kinder sind in Freimann gut aufgehoben. Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- sowie Mittelschule sind direkt in Freimann angesiedelt, alle anderen Schulformen im benachbarten Schwabing.

Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, von hier gelangen sie in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt mit ihrem lebhaften Treiben.
Über die A 9 besteht die Anbindung an die A99/ A 92. In nur 25 Minuten ist der Flughafen München zu erreichen.

Bebaubarkeit

Für das Grundstück mit der Flur-Nr. 232/144 (siehe nebenstehenden Lageplan) liegt, laut Auskunft der Lokalbaukommission München, ein Bebauungsplan Nr. 461 vor.

Derzeit ist es mit einem älteren Einfamilienhaus aus den 50ger Jahren, einer Doppelgarage, einem Geräteschuppen und einem Gartenhäuschen bebaut.

Dem nebenstehenden Auszug aus der Stadtgrundkarte können Sie die vordere und hintere Baugrenze entnehmen.

Unter Zugrundelegung dieser ist eine Bebauung mit einem größeren Baukörper bei Einhaltung der durch die Bauordnung geregelten Abstandsflächen, des Nachweises der jeweils erforderlichen Anzahl der Stellplätze gemäß Stellplatzverordnung und unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes denkbar.

Dies kann ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Dreifamilienhaus oder auch ein 3-Spänner.

Das in diesem Exposé dargestellte Baurecht basiert auf einer mündlichen und somit noch unverbindlichen Vorbesprechung bei der Lokalbaukommission München. Es kann daher für die Durchsetzbarkeit keine Gewähr übernommen werden.

Objekt

In einer ruhigen Straße, umgeben von ansprechender Bebauung mit Ein- und Zwei- Familienhäusern liegt dieses wunderbar grüne Grundstück am nördlichen Stadtrand von München.

 

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