Eckdaten
PLZ Ort |
80538 München (Lehel) |
Strasse Nr. |
Emil-Riedel-Straße 5 |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 65 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
4 |
Etagenanzahl |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
780.000 € |
Käuferprovision |
3,0% zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57%. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2034-07-09 |
Kennwert |
96.10 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Alternativ |
Lage
Die Emil-Riedel-Straße 5 liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens (Lehel) und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die hervorragende Infrastruktur, die exklusive Nachbarschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés sowie erstklassige kulturelle Einrichtungen wie z.B. Museen. Der Englische Garten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die U-Bahn-Station Lehel (U4, U5) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zusätzlich die Tram-Haltestelle Paradiesstraße (Tram 17).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés sowie erstklassige kulturelle Einrichtungen wie z.B. Museen. Der Englische Garten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die U-Bahn-Station Lehel (U4, U5) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zusätzlich die Tram-Haltestelle Paradiesstraße (Tram 17).
Ausstattung
In der gesamten Wohnung befindet sich ein heller und zeitgemäßer Bodenbelag aus Marmor - Fliesen.
Bad und WC sind ebenfals mit eleganten Marmorfliesen an Wänden und Boden ausgestattet.
Im Bereich der Küche sind Fliesen im Schachbrettmuster verlegt.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort zu verweilen und zum erholen.
Der helle Wintergarten ist kompakt und liegt zur Straßenseite.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Bad und WC sind ebenfals mit eleganten Marmorfliesen an Wänden und Boden ausgestattet.
Im Bereich der Küche sind Fliesen im Schachbrettmuster verlegt.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort zu verweilen und zum erholen.
Der helle Wintergarten ist kompakt und liegt zur Straßenseite.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Objekt
2 Zimmer, 1 Bad/WC inklusive Waschmaschinenanschluß, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Flur, 1 Balkon, 1 kleiner Wintergarten, 1 Kellerabteil, 1 großzügiger Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (siehe Sonstige Angaben)
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Sonstiges
Mit verkauft wird ein großzügiger Duplex - Stellplatz. Der Stellplatz kostet EUR 30.000 und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich demzufolge auf EUR 810.00,00.
Für den Stellplatz wird seitens der WEG eine eigene Einzelabrechnung erstellt. Das Wohngeld für den Stellplatz beläuft sich auf ca. EUR 40,00 / mtl.. Dieses Wohngeld ist nicht im Wohngeld der Wohnung (EUR 387,00) enthalten. Im Wohngeld sind die Heizkosten, wie auch die nach §2 Betr.KV umlagefähigen Betriebskosten enthalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.
Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
Für den Stellplatz wird seitens der WEG eine eigene Einzelabrechnung erstellt. Das Wohngeld für den Stellplatz beläuft sich auf ca. EUR 40,00 / mtl.. Dieses Wohngeld ist nicht im Wohngeld der Wohnung (EUR 387,00) enthalten. Im Wohngeld sind die Heizkosten, wie auch die nach §2 Betr.KV umlagefähigen Betriebskosten enthalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.
Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.