80336 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80336 München zum Kauf

Objekt-ID: 108520 ( 98 )

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Erker in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80336 München (Isarvorstadt)

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

590.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2028-02-26

Baujahr

1983

Kennwert

94.80 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigvorstadt nahe der Theresienwiese, auf welcher jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Des Weiteren finden dort auch andere Festivitäten wie z.B. das Tollwood-Festival oder auch das Frühlingsfest statt.

Die U-Bahn-Haltestelle Poccistraße U3/U6 ist ebenso wie das an der Lindwurmstraße liegende KVR, zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Westpark als Naherholungsgebiet ist innerhalb weniger Minuten über das alte Messegelände erreichbar.

Durch die zentrale Lage erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und somit bestens an die Autobahnen A95 Richtung Garmisch und A96 Richtung Lindau angebunden.
Durch die naheliegende Lindwurmstraße ist die Altstadt Münchens gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungsausstattung ist typisch für das Baujahr des Gebäudes. Derzeit befindet sich in der Wohnung Laminat wie auch Teppichboden. Die Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.

Im großzügigen Bad ist auch eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen.

Objekt

2,5 Zimmer mit Erker, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Bad/WC, 1 Eingangsbereich, 1 kleiner Flur, 1 Kellerabteil.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.

Sämtliche Angaben zur Wohnung haben wir vom Eigentümer erhalten und geben diese auf Richtigkeit ungeprüft weiter. Für sämtliche Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

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