81247 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 81247 München zur Miete

Objekt-ID: 108774 ( 6743 )

NEU # Familienfreundlich. Modern. Attraktiv

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81247 München

Verfügbar ab

Ab Dezember 2019

Wohnfläche

ca. 145 m²

Grundstücksfläche

90 m²

Zimmer

4

Preis

Kaltmiete

1.850 €

Nebenkosten

385 €

Warmmiete

2.235 €

Kaution

4.020 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.10.2029

Kennwert

76 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Obermenzing liegt am westlichen Stadtrand von München, ist einer der schönsten Stadtteile und zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken, die die Bezeichnung "Villa" auf jeden Fall verdienen.

Viele der Gebäude tragen die Handschrift August Exter, der somit das Bild des beliebten Stadtteils entscheidend mitbeeinflusst hat. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.

Schloss Blutenburg mit seinem Grünzug dem Durchblick ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Sportanlage Obermenzing (SV Waldeck, TuS Obermenzing, TC Blutenburg) bietet zahlreiche Sportarten an (von Fitness über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Mittlere Ring und Autobahnring sowie die Autobahnanbindung A8 und A92 sind nur in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Bushaltestelle der Linie 160, die nur 250 Meter von der Wohnanlage entfernt ist, sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz am Pasinger Bahnhof (S-Bahn Stammstrecke und ICE Haltepunkt) angeschlossen.

Ausstattung

Hochwertige Bauqualität und Ausstattung

Offene Wohnatmosphäre

Parkettboden im großzügigen Wohn- / Essbereich

Eigener Kamin für Schwedenofen möglich

Abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad

Westterrasse mit Garten

Direkter Hauszugang von der Tiefgarage

Gefliester Hobbyraum mit Wasseranschluss

Objekt

Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Obermenzing. Die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche (inkl. Hobbyraum) bietet das gepflegte Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Dachgeschoss befindet sich ein abgetrenntes Studio mit Bad, perfekt für erwachsene Kinder oder als Büro.

Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden.

Sehr gute Restaurants, idyllische Biergärten, diverse Sportanlagen und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Park rund um die Schloss Blutenburg, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kinderkrippen und -gärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem und schnell mit dem Rad oder dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000

 

81247 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 108774

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
  Online Business Card