80807 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80807 München zum Kauf

Objekt-ID: 109206 ( 6745 )

Zentral. Begehrt. Mit Potential

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80807 München

Verfügbar ab

01.01.2020

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

475.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

18.10.2021

Endenergiebedarf

95 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Vor allem der weltberühmte Olympiapark mit dem Olympiadorf und das Olympia-Einkaufszentrum machen Milbertshofen als Wohnort attraktiv.

Der Stadtteil im Norden Münchens ist mit seinen Anschlüssen zu den Autobahnen A96 sowie A99 sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen München ist in rund 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Autohersteller BMW hat Milbertshofen nachhaltig geprägt. Am Petuelring steht die Firmenzentrale. Der bekannte, vierzylindrige Hochhausbau ist das Herzstück des Konzerns. Unweit davon ist auch das Museum des Autobauers untergebracht. Die Produktionsstätten von BMW nehmen einen nicht unerheblichen Anteil der Fläche des Stadtteils ein.Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden, ebenso eine Vielzahl internationaler Restaurants und gemütlicher Cafés und uriger Bars. Natürlich sind Ärzte verschiedener Fakultäten und Apotheken ebenfalls vor Ort.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Milbertshofen". Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U2 und U3 in nur 10 Minuten Fahrzeit die belebte Münchner Innenstadt.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen vorhanden und der neugestaltete Christoph-von-Gluck-Platz mit Platz für Freizeitaktivitäten liegt fußläufig 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Parkett im Wohnraum
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne
- Süd-Balkon

Objekt

Die Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten wurde 1977 erbaut und laufend instand gehalten. Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Die geräumige Diele mit Abstellraum, das Bad mit Badewanne, das Gäste-WC, das Wohn- und Schlafzimmer samt Balkon bieten Platz zum Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf 254,00 EUR. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird allerdings zum 01.02.2020 frei. Somit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Einbauküche wird mitverkauft.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)

 

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