80686 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80686 München zum Kauf

Objekt-ID: 109207 ( 6756 )

* NEU * Schnitt. Lage. Potential

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80686 München

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

510.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.10.2025

Kennwert

206,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Der Stadtteil Laim im Münchner Westen hat einiges zu bieten:

Angefangen bei den großen Gebäuden mit Ladeneinheiten an der Landsberger Straße, über die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie "Schlosspark Laim" verfügt Laim über einen gemütlichen, dörflichen Charakter rund um den Laimer Anger mit der St.-Ulrich-Kirche.

Über den ca. 500 m entfernten U-Bahnhof "Friedenheimer Straße" erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit der U5 den Münchner Marienplatz.

Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen München beträgt etwa 35 Minuten.
Über den Anschluss an die Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie mühelos die vielen beliebten Erholungsgebiete im Umland.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Darüber hinaus gibt es hier Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

Zwei Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln prolemlos zu erreichen.

Ausstattung

Parkett in den Wohnräumen
Gas-Zentralheizung
Steingutbelag im Bad
Gäste-WC
West-Balkon
Kellerabteil

Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969, das permanent instandgehalten wurde.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 64 Wohnungen, laut Aussagen des Eigentümers stehen gerade keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.

Die Tiefgarage befindet sich, ebenso wie der Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller, im Gemeinschaftseigentum. Auf Wunsch kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sie verfügt über helle, große Zimmer und einen gut geschnittenen Grundriss. Vom großen West-Balkon hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 206,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969

 

80686 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 109207

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
  Online Business Card