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Wohnung in 80687 München zum Kauf

Objekt-ID: 109525 ( 6761 )

*NEU* Top Lage. Frei. Potential

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80687 München

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

8

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

440.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

23.01.2029

Kennwert

82 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
C
D
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Lage

Laim ist als Wohnort sehr beliebt, hier lässt es sich gut leben.

Das liegt sicherlich einerseits an den großzügigen Kleingartenanlagen und andererseits an den schnell zu erreichenden Grünoasen.

Laim ist eingerahmt vom Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark drei der schönsten Parks in der bayerischen Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz ist ca. 7 Gehminuten entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Laim ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen

Die Fahrzeit der S-Bahn zum Flughafen München beträgt etwa 35 Minuten.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnen A95 Richtung Starnberg und A96 nach Lindau, sind die umliegenden Seen in Kürze erreichbar.

Ausstattung

Die helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung steht leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Bad mit Dusche wurde modernisiert und verfügt über zeitgemäße weiße Fliesen, die raumhoch verlegt wurden.

Von der Westloggia hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und kann die Sonne bis spät in den Abend genießen.

Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im fünften Stock eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973. Die Wohnanlage besteht aus 189 Wohnungen und wird laufend instandgehalten.

2013 wurde die Heizungsanlage umgestellt auf Fernwärme, 2018 erfolgte eine umfangreiche Betonsanierung der Süd- und Westfassade sowie eine Modernisierung der Aufzugsanlage und Erneuerung der Sprechanlage.



Die helle und sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung steht leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Bad mit Dusche wurde modernisiert und verfügt über zeitgemäße weiße Fliesen, die raumhoch verlegt wurden. Von der Westloggia hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und kann die Sonne bis spät in den Abend genießen.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Kellerabteil das zur Wohnung gehört, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

 

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