82008 Unterhaching Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82008 Unterhaching zum Kauf

Objekt-ID: 109657 ( 6774 )

* Gegen Gebot! * Sonnig. Ruhig. Mit Potential

Anbieter

Herr Daniel Herpich
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04 172
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82008 Unterhaching

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

405.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

06.10.2024

Kennwert

132,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Genießen Sie das Kleinstadtflair und nutzen Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt!
Unterhaching ist eine beliebte Gemeinde im südlichen Landkreis von München mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im Gewerbepark Unterhaching gibt es zusätzlich eine Vielzahl an Läden, vom Bioladen, über den Baumarkt bis hin zum Elektrofachmarkt.
Selbstverständlich sind auch einige Restaurants und Bars vor Ort.

Einen hohen Freizeitwert besitzt Unterhaching ebenfalls.

Der nahegelegene Perlacher Forst und der Landschaftspark Hachinger Tal laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder idyllischen Radtouren ein.

Das Stadtzentrum von München erreichen Sie mit der S-Bahn (S 3) oder über den Autobahnzubringer in ca. 20 Minuten.

Die Gemeinde verfügt zudem über zwei weitere Autobahnzubringer (A8 sowie A995), sodass das Voralpengebiet praktisch vor der Haustür liegt.
Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

- gute Wohnlage
- Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer, im Kinderzimmer, Diele und Flur
- Außenbad mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- ohne Lift

Objekt

Die 1968 errichtete Wohnanlage besteht aus 40 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Der am Campeonpark angrenzende Wohnkomplex ist gepflegt und wurde laufend Instand gehalten.

Der Anschluss an den ÖPNV ist füßläufig sehr gut zu erreichen; der S-Bahnhof Fasanenpark (S 3) sowie die Bushaltestelle (Linie 20) befinden sich in ca. 350 Meter Entfernung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die gut geschnittene, renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. In der Wohnanlage befinden sich ein Fahrradkeller ebenso ein Wasch- und Trockenkeller.

Hinweis: Die Immobilie wird im offenen Gebotsverfahren vermarktet. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den Mindestgebotspreis.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

 

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