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Wohnung in 80337 München zum Kauf

Objekt-ID: 110519 ( 6716 )

Zentral. Frei. Renovierungsbedürftig

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80337 München

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 46 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

410.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.12.2028

Kennwert

120 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
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H

Lage

Die kleine Wohnanlage befindet sich in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, an der wenig befahrenen Maistraße, einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.
Dieser Stadtteil liegt nahe der Theresienwiese, dem Gärtnerplatz, dem Glockenbachviertel und dem Klinikviertel und ist durch seine prachtvollen Altbauten und charmanten Straßenzüge geprägt.
In diesem reichlich grünen Stadtviertel herrscht fast eine dörfliche Idylle und nur einen Katzensprung entfernt trifft man auf das pulsierenden Großstadtleben.
Die zentrale Lage bietet alle Vorteile eines urbanen Lebens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof sowie die Tramhaltestelle "Sendlinger-Tor-Platz" liegen etwa 350 m von der Wohnanlage entfernt.
Das Stadtzentrum mit den weltbekannten Kultureinrichtungen Münchens und die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Etwas individueller ist das ebenfalls ganz in der Nähe liegende Glockenbachviertel, ein lebendiges Szeneviertel mitten in der Münchner Innenstadt. Trendige Cafés, Bars und Clubs sowie kleine Läden prägen den Charakter.

Objekt

Die Lage ist von innerstädtischem Flair geprägt. In der Umgebung befinden sich mehrgeschossige Gebäude, in denen sich zum Teil Lokale und Geschäftsflächen im Erdgeschoss befinden.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 24 Wohnungen wurde 1972 erstellt. In den Jahren 2013 bis 2017 erfolgten Sanierungsmaßnahmen am Dach, an der Fassade und teilweise an den Fenstern.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.
In der Diele und im Wohnzimmer wurde Mosaikparkett verlegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)

 

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