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Wohnung in 81927 München zum Kauf

Objekt-ID: 110759 ( 6861 )

Ruhiges Wohnen. Im Grünen. Mit Weitblick

Anbieter

Herr Björn Gerrit Bahner
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-157
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81927 München

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

3

Etage

6

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

490.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.11.2028

Kennwert

101 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Alternativ

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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Lage

Die Stadtteilzentren Arabellapark, Cosimapark, Fideliopark und Zamilapark sind von moderner Wohn- und Gewerbebebauung geprägt. Hier haben Mitbürgerinnen und Mitbürger aller sozialen Schichten und viele Dienstleistungsfirmen eine Heimat gefunden.

Im Umkreis der alten Dorfkerne Daglfing, Denning, Englschalking, Johanneskirchen und Oberföhring haben sich klein- bis größerräumige Siedlungsstrukturen entwickelt. Dienstleistungsbetriebe und produzierendes Gewerbe sind etwa gleich stark vertreten.

Die jüngeren Siedlungen sind mit großzügigen Grünanlagen ausgestattet. Vor allem die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die "grünen Lungen" des Stadtbezirks.

Der Englische Garten und die Hirschau unmittelbar westlich der Isar, aber auch die großzügigen Freiflächen am Ostrand des Stadtbezirks, dienen der Naherholung. Als Badegewässer locken die in Unterföhring gelegenen Seen, der Feringasee und der Unterföhringer See (Poschinger Weiher).

Ausstattung

- Parkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- West-Loggia

Objekt

Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1967 erbaut und besteht aus ca. 27 Wohneinheiten, die sich über 8 Etagen verteilen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück an der wenig befahrenen Preziosastraße.

Die Lage ist hervorragend. In nur ca. 400 m Entfernung liegt die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8), von wo Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz gelangen. Im Umkreis ungefähr eines Kilometers befinden sich mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die gut geschnittene Wohnung mit westlicher und östlicher Ausrichtung, befindet sich im sechsten Geschoss und verfügt über eine Loggia mit Abendsonne.

Die gesamte Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen schönen Blick in eine wenig bebaute Nachbarschaft, mit viel Grün. Die sonst in München um sich greifende Nachverdichtung ist hier kein Thema.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Kohle
Heizungsart: Fernwärme

 

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