82110 Germering Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82110 Germering zum Kauf

Objekt-ID: 111932 ( 6873 )

*Neu im Angebot*Vielseitig. Zentral. Erbbau

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82110 Germering (Germering)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 28 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

139.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

30.06.2029

Endenergiebedarf

188 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.

Die Stadt erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und dem 5-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Kloster Andechs etc.) zunehmender Beliebtheit.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jeden Geschmack.

Kulturelles Zentrum ist die Stadthalle mit ihren Einrichtungen wie Kino, Stadtbibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen sowie Gastronomie.

Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München und eine hervorragende Infrastruktur.

Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 mit den Haltestellen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus, ca. 20 min vom Münchner Zentrum entfernt.

Die Autobahn A 96 sowie die westliche Autobahn A 99 bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

- Fliesen im gesamten Appartment
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Balkon

Objekt

Zentral in Germering liegt diese Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohnungen und drei Ladeneinheiten. Das Apartment mit Potential befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 errichtet und laufend instandgehalten wurde.

Direkt im Haus ist ein Supermarkt und eine Poststation. In nur ca. 50 m Entfernung befinden sich ein weiterer Supermarkt und eine Bäckerei mit Café. Weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schulformen finden Sie im Umkreis ca. eines Kilometers.

Das Apartment liegt nur wenige Fahrtminuten mit dem Auto von den S-Bahn-Stationen Germering Unterpfaffenhofen (S8) und Harthaus (S8) entfernt. Mit der S-Bahn können Sie in ca. 30 Minuten zum Marienplatz und in ca. 15 Minuten zum Flughafen München ge-langen.
Die Buslinien 851 und 852 sind fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil.

Im Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage sind zusätzlich auch ein Waschkeller und ein Trockenraum.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)

Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist derzeit für 30EUR / Monat fremdvermietet.

 

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Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
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Lessingstrasse 9
80336 München

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