81479 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 81479 München zur Miete

Objekt-ID: 111960 ( Rungestraße 43 )

Renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Veranda in Solln

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81479 München (Solln)

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Etagenanzahl

3

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Heizkosten

95 €

Nebenkosten

185 €

Warmmiete

1.335 €

Kaution

3.300 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2025-04-30

Baujahr

1972

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

159.90 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in bester Lage im begehrten Stadtteil Solln.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Die Bushaltestelle "Am Grundelberg", Linie 270, liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der S-Bahnhof Großhesselohe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Mit ihr gelangt man in nur 20 Minuten zum Marienplatz.

Der von der Wohnung aus sichtbare Wald lädt ebenso wie die nähere Umgebung zu Spaziergängen ein. In 3 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad an die Isar, von wo aus Sie am Fluss entlang entweder in die Innenstadt oder Richtung Süden radeln können. Auch das schöne Freibad Pullach ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.

Solln ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Naherholungsmöglichkeiten südlich von München. Auf die Autobahn A95 Richtung Garmisch oder Starnberg gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch Orte wie Bad Tölz, der Tegernsee oder der Chiemsee sind sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Parkett in den Zimmern und im Flur. Die Böden wurden abgeschliffen und neu versiegelt.

Helle Wand- und Bodenfliesen im Bad.

PVC in der Küche.

Die Jalousien in den Zimmern, lassen sich elektrisch öffnen und schließen.

Objekt

2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Veranda, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Duplex), direkter Zugang zum Garten mit kleiner, privat nutzbarer Fläche.

Die zu sehende Küche wird zum mietfreien Gebrauch überlassen und kann ganz oder teilweise durch mietereigene Geräte oder durch eine komplett neue Einbauküche des Mieters ersetzt werden.

In der Gesamtmiete ist der Mietpreis für den Duplex-Stellplatz (EUR 50,-) enthalten.

Sonstiges

Im Keller des Hauses befindet sich ein Fitnessraum und eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist ebenso vorhanden, wie eine großzügige Fläche zum Abstellen von Fahrrädern in der gut zugänglichen Tiefgarage.

In der Gesamtmiete ist der Mietpreis für den Duplex-Stellplatz (EUR 50,-) enthalten.

 

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