Eckdaten
PLZ Ort |
80995 München (Feldmoching) |
Strasse Nr. |
Dülferstraße 98 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 118,80 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
2 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
2.400 € |
Heizkosten |
185 € |
Nebenkosten |
355 € |
Warmmiete |
2.835 € |
Kaution |
7.200 € |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
2029-06-03 |
Baujahr |
2019 |
Endenergiebedarf |
33.80 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die neugebauten Häuser in der Dülferstraße 98 liegen im Stadtteil Feldmoching.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen unweit des Hauses entfernt, ebenso Kindergärten, Kindertagespflegeeinrichtungen und Schulen.
Die U-Bahn-Station U3 "Feldmoching" sowie die S-Bahn/Bushaltstelle "Feldmoching" (S1, Linien 170-173, N41), erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie auf direktem Weg zum Marienplatz im Herzen Münchens.
Auf den Autobahnring A99 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und vor dort aus u.a. den Franz-Josef-Strauß-Flughafen in ca. 25 Minuten.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen unweit des Hauses entfernt, ebenso Kindergärten, Kindertagespflegeeinrichtungen und Schulen.
Die U-Bahn-Station U3 "Feldmoching" sowie die S-Bahn/Bushaltstelle "Feldmoching" (S1, Linien 170-173, N41), erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie auf direktem Weg zum Marienplatz im Herzen Münchens.
Auf den Autobahnring A99 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und vor dort aus u.a. den Franz-Josef-Strauß-Flughafen in ca. 25 Minuten.
Ausstattung
Der hochwertige Parkettboden aus Eichenholz vermittelt Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl.
Durch die verlegte Bodenheizung verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper und erhalten durch diese Heizungsform wie auch durch die zeitgemäße Lüftungsanlage ein Ihren Wünschen entsprechendes Wohnklima.
Die im Bad ausgewählten Materialien bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl. Die Fliesen sind in modernen Grau- und Weißtönen gehalten.
Das zu Ihrer Wohnung gehöhrende Kellerabteil verfügt über einen eigenen Stromanschluss, wie auch über einen eigenen Lichtauslass an der Decke.
Durch die verlegte Bodenheizung verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper und erhalten durch diese Heizungsform wie auch durch die zeitgemäße Lüftungsanlage ein Ihren Wünschen entsprechendes Wohnklima.
Die im Bad ausgewählten Materialien bestechen durch Ihre elegante Farbauswahl. Die Fliesen sind in modernen Grau- und Weißtönen gehalten.
Das zu Ihrer Wohnung gehöhrende Kellerabteil verfügt über einen eigenen Stromanschluss, wie auch über einen eigenen Lichtauslass an der Decke.
Objekt
Die helle 5 Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und 2 Balkone zeichnet sich durch ihren modernen Grundriss mit offener Wohnküche aus. Über eine innenliegende Treppe sind das EG und das OG miteinander verbunden.
Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Durch die süd/west. Ausrichtung des Balkons/ der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft. Die Erdgeschoß-Wohnungen verfügen zudem über einen Gartenanteil.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes und lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche und zweites Bad mit Dusche.
Das Haus ist mit einer zeitgemäßen Gaszentralheizung mit Pufferspeicher ausgestattet. Die Heizung wird durch Flach- und Röhrenkollektoren unterstützt. Hierdurch wird nicht nur ein wesentlicher Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern auch die Nebenkosten effektiv gesenkt. Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spühlmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine ist im Bad integriert.(EG Wohnungen). Einen Waschmaschinenanschluss ist für die übrigen Wohnungen im Kellergeschoß des Hauses vorgesehen.
Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Durch die süd/west. Ausrichtung des Balkons/ der Terrasse genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft. Die Erdgeschoß-Wohnungen verfügen zudem über einen Gartenanteil.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes und lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche und zweites Bad mit Dusche.
Das Haus ist mit einer zeitgemäßen Gaszentralheizung mit Pufferspeicher ausgestattet. Die Heizung wird durch Flach- und Röhrenkollektoren unterstützt. Hierdurch wird nicht nur ein wesentlicher Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern auch die Nebenkosten effektiv gesenkt. Weiter wurde die zentrale Warmwasserbereitung mit einer Entkalkungsanlage versehen. Hierdurch werden Ihre Geräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spühlmaschine, Waschmaschine und vieles mehr vor Verkalkung geschützt.
Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine ist im Bad integriert.(EG Wohnungen). Einen Waschmaschinenanschluss ist für die übrigen Wohnungen im Kellergeschoß des Hauses vorgesehen.
Sonstiges
Es können weitere 2 und 3 Zimmer-Wohnungen im Haus bzw. Nachbarhaus angemietet werden.