82229 Seefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 82229 Seefeld zum Kauf

Objekt-ID: 112180 ( 6895 )

Seenähe. Familär. Großzügig

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-153
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82229 Seefeld

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstücksfläche

1.100 m²

Nutzfläche

82,50 m²

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.000.000 €

Käuferprovision

1,79%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

215,42 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Seefeld ist der ideale Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und die Lage mitten im herrlichen Fünfseenland verleihen Seefeld einen hohen Freizeitwert.

Der malerische Pilsensee samt Umland bietet zu allen Jahreszeiten optimale Freizeitbedingungen.

Im Sommer finden Sie am Westufer ein schönes Strandbad, einen Badeplatz mit Liegewiese sowie eine flache Uferzone.

Im Winter friert der Pilsensee schnell zu und bietet Winterspaß vom Allerfeinsten: Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und vieles mehr.

Das Schloss Seefeld ist ca. 650 m entfernt und lädt mit seinem schönen Schlosspark zum Spaziergang ein. Heute ist das Schloss-Ensemble Plattform kultureller Veranstaltungen und repräsentative Heimat von kleinen aber exquisiten Geschäften, die sich im Schlosshof ansiedelten.

In Seefeld Ortszentrum befindet sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein modernes Krankenhaus sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule, die in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hauptschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Gilching, Starnberg und Herrsching.

Durch die S-Bahn Seefeld-Hechendorf (S8) besteht eine Anbindung an die Landeshauptstadt München und eine direkte Anbinding an den Flughafen.

Objekt

Wenn Sie von einem Eigenheim mit großem Garten zum Spielen für Ihre Kinder träumen und viel Platz und Komfort auf drei Wohnebenen suchen, dann sind Sie hier goldrichtig.

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1978 in Ziegelbauweise, in leichter Hanglage auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die tolle Raumaufteilung und den guten Gesamtzustand.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige, sehr große Garten, der ideal nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Mittelpunkt des Hauses ist der knapp 50 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit im Sommer Feste zu feiern oder einfach nur zu entspannen. Darüber hinaus befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin. Auf dieser Wohnebene liegen zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und / oder Büro genutzt werden können.

Das Dachgeschoss verfügt ebenso über zwei bereits ausgebaute Räume.

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks besteht im Untergeschoß ein zweiter Hauseingang. Hier befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Der hintere Teil des Hauses "im Erdreich" stellt den Kellerbereich mit diversen Funktionsräumen dar. Hier finden Sie einen Haus- und Wirtschaftsraum sowie den Heizkeller (Ölheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung).

Der große Einfahrts-, Zugangsbereich und die Raumkonzeption erlauben anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz für die Familie, Büro, Hauspersonal etc.

Eine Doppelgarage mit davor liegenden Parkmöglichkeiten machen das Angebot komplett.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 215,42 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1978

 

82229 Seefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 112180

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-153
  Online Business Card