Eckdaten
PLZ Ort |
81247 München |
Grundstücksfläche |
590 m² |
Preis
Käuferprovision |
1,785 % |
Energie
Lage
Westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing erstreckt sich Obermenzing. Der beschauliche, fast dörfliche Charakter macht diesen Stadtteil als Wohnort außerordentlich beliebt. Überall lassen sich wundervolle Anwesen erblicken, die die Bezeichnung "Villa" auf jeden Fall verdienen.
Die nahe gelegene Parkanlage von Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten, der Hartmannshofer Park sowie weitere vielfältige Freizeitangebote gewährleisten einen ausgesprochen großen Naherholungswert.
Natürlich bietet Obermenzing auch zahlreiche Schulen und Kindergärten, Ärzte und alles, was eine hohe Lebensqualität garantiert.Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Nähe zur A8 Richtung Augsburg bzw. Stuttgart und die Verbindung mit dem Autobahnring A99 sprechen für sich.
Das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist optimal. Mit dem Bus (Linie 162), Haltestelle Menzinger Straße, erreichen Sie bequem die U - und
S -Bahnstation Moosach. Von dort haben Sie mit der S1 eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Mit der Straßenbahn (Linie 17), Haltestelle Amalienburgstr., sind Sie in weniger als 10 Minuten am Münchener Hauptbahnhof.
Die nahe gelegene Parkanlage von Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten, der Hartmannshofer Park sowie weitere vielfältige Freizeitangebote gewährleisten einen ausgesprochen großen Naherholungswert.
Natürlich bietet Obermenzing auch zahlreiche Schulen und Kindergärten, Ärzte und alles, was eine hohe Lebensqualität garantiert.Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Nähe zur A8 Richtung Augsburg bzw. Stuttgart und die Verbindung mit dem Autobahnring A99 sprechen für sich.
Das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist optimal. Mit dem Bus (Linie 162), Haltestelle Menzinger Straße, erreichen Sie bequem die U - und
S -Bahnstation Moosach. Von dort haben Sie mit der S1 eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Mit der Straßenbahn (Linie 17), Haltestelle Amalienburgstr., sind Sie in weniger als 10 Minuten am Münchener Hauptbahnhof.
Objekt
Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist real geteilt und liegt in einem reinen Wohngebiet (WR).
Nach Auskunft der Lokalbaukommission München besteht eine sog. Doppelhaus-Symbolgemeinschaft, d.h. unter Zugrundelegung der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit einem größeren Baukörper, bei Einhaltung der durch die vorgegebenen Baugrenzen und durch die in der Bauordnung geregelten Abstandsflächen sowie unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes, denkbar.
Nach Auskunft der Lokalbaukommission München besteht eine sog. Doppelhaus-Symbolgemeinschaft, d.h. unter Zugrundelegung der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit einem größeren Baukörper, bei Einhaltung der durch die vorgegebenen Baugrenzen und durch die in der Bauordnung geregelten Abstandsflächen sowie unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes, denkbar.