80992 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80992 München zum Kauf

Objekt-ID: 112430 ( 6891 )

Urban. Solide. Vermietet

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80992 München (München)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 73 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

398.000 €

Käuferprovision

1,785%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.01.2028

Kennwert

102,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
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Lage

In Moosach, im Nordwesten von München, gibt es viel zu entdecken. Vom Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) über die Borstei bis hin zum Pelkovenschlössl und Westfriedhof.

Eher traditionell geht es rund um den St.-Martins-Platz zu. Das Pelkovenschlössl ist dabei das kulturelle Zentrum des Stadtteils.

An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Daneben gibt es, etwas
abseits, kleine Reihen- und Einfamilienhäuser, wie in der Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen. Hier besitzt Moosach immer noch den Charakter einer Gartenstadt.In rund einer Gehminute erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Moosacher St.-Martins-Platz". Von dort aus gelangen Sie mit der U3 innerhalb 17 Minuten Fahrzeit an den Münchner Marienplatz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls vor Ort sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

Kinderkrippen sowie eine Grundschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Schulen sind problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Objekt

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen Alt-Moosachs.

Die vierstöckige Immobilie, die laufend instandgehalten wurde, verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die weitestgehend im Originalzustand befindliche Wohnung ist langjährig vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine
Innenfotos veröffentlicht.

Die Immobilie verfügt über eine hübsche, nach Süden ausgerichtete Loggia und einen optimalen Grundriss. Im Wohnzimmer ist sie mit
Stäbchenparkett, und im Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung wie auch ein momentan fremdvermieteter KFZ-Stellplatz.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

 

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Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
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Lessingstrasse 9
80336 München

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