85761 Unterschleißheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85761 Unterschleißheim zum Kauf

Objekt-ID: 112969 ( 6943 )

Neu im Angebot# Vielseitig. Urban. Potential

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85761 Unterschleißheim

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

395.000 €

Käuferprovision

1,785


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.10.2028

Kennwert

118 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
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Lage

Die Stadt Unterschleißheim im Norden Münchens bietet ihren ca. 30.000 Einwohnern ein lebendiges Zentrum und mit dem herrlich grünen Umland wunderbare Wohnbedingungen.

Unterschleißheim zeichnet sich darüber hinaus durch eine perfekte Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt Münchens und beste Verkehrsanbindungen für Auto, Bus und Bahn aus.

Mit der idealen Anbindung zur Autobahn erreicht man den Flughafen in rund 15 Minuten. Mit dem Bus, dessen Haltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, kommen Sie problemlos zum S-Bahnhof Lohhof. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn in rund 30 Minuten zur Münchner Innenstadt.

Selbstverständlich finden Sie vor Ort auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte verschiedener Fachbereiche und Apotheken.

Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dachauer Moos bietet bestes Freizeitvergnügen: Badeseen, Tennis, Reitställe, mehrere Golfplätze sowie das olympische Kanu- und Ruder-Leistungszentrum.

Der Nachbarort Oberschleißheim war Sommerresidenz der Wittelsbacher. Seine prunkvolle barocke Schlossanlage mit anschließendem Park stellt eine besondere Attraktion dar.

In der Stadt Unterschleißheim, (Stadtteil / Lohhof) gibt es eine Fach- und Berufsoberschule.

Objekt

Die Anlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Lohhof (S1) entfernt, mit dieser können Sie in ca. 30 Minuten zum Marienplatz und in ca. 15 Minuten zum Flughafen München gelangen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Ortszentrum mit vielen Restaurants und mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schulformen finden Sie im Umkreis von ca. einem Kilometer.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem Ensemble aus 3 Häusern mit begrüntem Innenhof als Gemeinschaftsfläche.

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung ist im 3. Obergeschoss nach Südosten ausgerichtet und verfügt über zwei Loggien, die der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der unrenovierte Zustand lässt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit seinen individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.

Zu dieser Immobilie gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage gehören auch ein Waschkeller und ein Trockenraum

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)

 

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