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Wohnung in 81375 München zur Miete

Objekt-ID: 113046 ( 6958 )

modern. ruhig. attraktiv

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81375 München

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.050 €

Heizkosten

165 €

Nebenkosten

165 €

Warmmiete

1.215 €

Kaution

3.150 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

15.11.2027

Kennwert

193 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
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G
G
H
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Lage

Das gepflegte Wohnensemble mit seinen großzügigen Grünflächen wurde 1979 gebaut und befindet sich im Münchner Stadtteil Hadern.

Der Stadtteil ist als Wohnlage besonders begehrt, denn hier lebt man nah
an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren. Beliebter Freizeittreff ist der weitläufige Westpark mit seiner Seebühne, Spazieroase und Kulturtreff zugleich.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Läden für den täglichen Bedarf sowie die die U-Bahnhöfe (U6) "Holzapfelkreuth" und "Haderner Stern" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 Richtung Starnberg und A96 nach Lindau sind die umliegenden Seen in Kürze erreichbar.

Ausstattung

- separate Essdiele

- Parkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen

- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Außenjalousien an allen Fenstern

- Abstellkammer

- Westbalkon

- Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden

- Kellerabteil

- Lift

Objekt

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Lift verfügt.

Die helle und ruhige Wohnung besticht durch Ihre hervorragende Raumaufteilung. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche und aufwendige Renovierung.

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster wurde mit modernen weißen Fliesen
Tür hoch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und
einen Waschmaschinenanschluss.

Über die geräumige Essdiele gelangt man auf den Balkon, der nach
Westen ausgerichtet ist.
Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu dieser wunderschönen Wohnung.

Vom derzeitigen Mieter wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, die abgelöst werden kann

Sonstiges

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

 

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