80805 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80805 München zur Miete

Objekt-ID: 113047 ( 6955 )

Zentral. Großzügig. Modern

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80805 München (Helmtrudenstr. 10)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.820 €

Heizkosten

115 €

Nebenkosten

275 €

Warmmiete

2.095 €

Kaution

5.460 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.03.2030

Kennwert

167 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Der quirlige Stadtteil Schwabing gehört seit jeher zu den Szenevierteln Münchens. Man sagt, er sei nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl.

Gemütliche Cafés, Programm-Kinos, kleinere Theater, hervorragende Restaurants und Bars gibt es hier zur Genüge und trotzdem ist Schwabing bis auf den Bereich rund um die Münchner Freiheit eine ruhige Wohngegend.

Die Zahl der Freizeitangebote ist groß. Allein der beliebte Englische
Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ist ein riesiger Erholungs- und Freizeitraum mitten in der Stadt. Hier liegen mit dem Aumeister, der Hirschau und dem Seehaus am Kleinhesseloher See die beliebtesten Biergärten Münchens.
Durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufigen Umgebung ist der Bedarf des täglichen Lebens ausreichend gedeckt. Ebenso gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle "Dietlindenstraße". Diese befindet sich zwischen dem Nordfriedhof und der Münchner Freiheit. Mit der U-Bahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit problemlos die beliebte Münchner Innenstadt.

Auch für Vielreisende ist die Wohnung attraktiv, denn in nur rund 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.

Objekt

Die groß geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Lift und ein separates Kellerabteil.

Im Zuge einer kompletten und umfänglichen Renovierung wur-den sowohl das Badezimmer als auch die Küche neugestaltet und neue Fliesenbeläge an Böden und Wänden verlegt.

Zusätzlich wurde das Bad neu mit einer Dusche, einem Wasch-
becken und einer Toilette ausgestattet.

Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und im Abstellraum wurde neuer Parkettboden verlegt.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über deckenhohe Fenster-elemente welche den Raum in hellem Licht erstrahlen lassen.

Über den Wohnraum ist ebenfalls der Zugang zum Balkon mög-lich. Er ist nach Süden mit Blick in den grünen Innenhof ausge-richtet.

Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1994

 

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Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
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Lessingstrasse 9
80336 München

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