82256 Fürstenfeldbruck Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck zum Kauf

Objekt-ID: 113118 ( 693901 )

Hell.Freundlich.Grün

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82256 Fürstenfeldbruck

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 36 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

8

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

199.000 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.09.2028

Kennwert

169 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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B
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C
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D
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Lage

Fürstenfeldbruck ist "Große Kreisstadt" und Verwaltungssitz des
gleichnamigen Landkreises.
Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig.
Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung.

Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturel-les Leben.

Fürstenfeldbruck verfügt über zahlreiche Kindergärten und sämtliche
Schulformen.
Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkei-ten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und
Freibad bestens gesorgt.

Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete, wie der Emmeringer See und der Ammersee, erhöhen die Attraktivität.

Objekt

Das freie 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss ei-ner seitlich versetzen, mehrstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Das Wohnhaus mit Grünanlagen liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.
Der gelungene Grundriss wird ergänzt durch einen hübschen
Süd-West-Balkon mit Blick in die üppig eingewachsene Umgebung.
Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und einen getrennten Küchenbereich. Die Einbauküche wird mitverkauft.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es für die Hausgemeinschaft einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller.
Fazit: Sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage eine sehr gute Investition in gefragter Kreisstadt!

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

 

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Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
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