82110 Germering Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 82110 Germering zum Kauf

Objekt-ID: 113141 ( 695601 )

Attraktives Eckgrundstück mit Altbestand!

Anbieter

Herr Uwe Diner
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  +49 (89) 54 304-154
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82110 Germering (Germering)

Grundstücksfläche

614 m²

Preis

Käuferprovision

3,57


Energie

Lage

Germering ist eine große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Die Stadt erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und dem 5-Seen-Land (u.a. Starnberger See, Ammersee, Kloster Andechs etc.) zunehmender Beliebtheit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.

Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jeden Geschmack. Kulturelles Zentrum ist die Stadthalle mit ihren Einrichtungen wie Kino, Stadtbibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen sowie Gastronomie.
Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München und eine hervorragende Infrastruktur.

Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 mit den Haltestellen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus, nur ca. 20 Min. vom Münchner Zentrum entfernt. Die Autobahn A 96 sowie die westliche Autobahn A 99 bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Objekt

Das Grundstück liegt ca. 2 km südlich des Stadtzentrums am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Ein Bebauungsplan für dieses Geviert besteht nicht, daher richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Die Nachbarbebauung weißt eine dichte Bebauung auf, bestehend aus Reihenhäusern, Doppelhäusern, Wohnanlagen und Kindergarten. Das direkte Nachbargrundstück - ebenfalls ein Eckgrundstück - wurde mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelhaushälfte bebaut.

Die Straßenfront beträgt ca. 25 m, die mittlere Tiefe ebenfalls ca. 25 m, wodurch die Grundstücksform nahezu quadratisch ist. An der südöstlichen Grundstücksgrenze steht eine Einzelgarage.

Durch den Zuschnitt, die flexible Bebaubarkeit und die großartige Lage bietet dieses Grundstück viel Potenzial. Falls gewünscht, kann das Grundstück vorab virtuell mit unserem 360°-Rundgang besichtigt werden.

- Größe: ca. 614 m² Eckgrundstück mit sonniger Südausrichtung
- Bestand: freistehendes Einfamilienhaus, wird mietfrei übergeben (BJ ca. 1949) + Nebengebäude (Schuppen)
- nach umliegender Bebauung § 34 BauGB, kein B-Plan
- Voll erschlossen
- Kaufpreis: im Bieterverfahren

Fazit: Derartige Grundstücke in ruhiger und guter Wohnlage von Germering sind schwer zu finden und definitiv ein sehr gutes Investment, sowohl für Eigennutzer, Bauträger oder zur Kapitalanlage!

 

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