Eckdaten
PLZ Ort |
82256 Fürstenfeldbruck (Fürstenfeldbruck) |
Verfügbar ab |
nach Absprache |
Wohnfläche |
ca. 58 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
350.000 € |
Käuferprovision |
3,57 |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
101,8 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Lage
Fürstenfeldbruck ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben. Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung. Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen in Fürstenfeld-bruck. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkeiten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Frei-bad bestens gesorgt. Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete wie der Emmeringer See und der Ammersee erhöhen die Attraktivität.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen in Fürstenfeld-bruck. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkeiten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Frei-bad bestens gesorgt. Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete wie der Emmeringer See und der Ammersee erhöhen die Attraktivität.
Objekt
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Fürstenfeldbruck. Hervorzuheben ist vor allem der super Grundriss, aufgeteilt auf 2,5- Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Außerdem bieten die separate Küche, das Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss und die sonnige Loggia in Südausrichtung und freiem Blick einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand liefert diese Immobilie viel Potenzial und Raum zur Verwirklichung der individuellen Wohnansprüche. Auf die zukünftigen Eigentümer wartet somit eine tolle Wohnung, die sich aufgrund des sehr guten Grundrisses und der ruhigen Lage optimal zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz eignet. Das monatliche Wohngeld beträgt 200,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Verbrauchskosten, auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand liefert diese Immobilie viel Potenzial und Raum zur Verwirklichung der individuellen Wohnansprüche. Auf die zukünftigen Eigentümer wartet somit eine tolle Wohnung, die sich aufgrund des sehr guten Grundrisses und der ruhigen Lage optimal zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz eignet. Das monatliche Wohngeld beträgt 200,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Verbrauchskosten, auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)