82256 Fürstenfeldbruck Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck zum Kauf

Objekt-ID: 113210 ( 6957 )

Gegen Gebot. Sonnig. Frei. Ruhig

Anbieter

Herr Uwe Diner
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  +49 (89) 54 304-154
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82256 Fürstenfeldbruck (Fürstenfeldbruck)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

1,785%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.02.2028

Kennwert

101,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Fürstenfeldbruck ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben. Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung. Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.

Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen in Fürstenfeld-bruck. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkeiten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Frei-bad bestens gesorgt. Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete wie der Emmeringer See und der Ammersee erhöhen die Attraktivität.

Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Fürstenfeldbruck. Hervorzuheben ist vor allem der super Grundriss, aufgeteilt auf 2,5- Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Außerdem bieten die separate Küche, das Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss und die sonnige Loggia in Südausrichtung und freiem Blick einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Durch den renovierungsbedürftigen Zustand liefert diese Immobilie viel Potenzial und Raum zur Verwirklichung der individuellen Wohnansprüche. Auf die zukünftigen Eigentümer wartet somit eine tolle Wohnung, die sich aufgrund des sehr guten Grundrisses und der ruhigen Lage optimal zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz eignet. Das monatliche Wohngeld beträgt 256,54,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Verbrauchskosten, auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf gegen Gebot, Richtwert 350.000,- EUR.

Sonstiges

Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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