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Wohnung in 80636 München zur Miete

Objekt-ID: 113269 ( 6972 )

Altbaucharme. Großzügig. Außergewöhnlich

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80636 München (Neuhausen)

Verfügbar ab

01.02.2022

Wohnfläche

ca. 101 m²

Nutzfläche

12 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.400 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

2.650 €

Kaution

7.200 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Nymphenburg/ Neuhausen wird oft als "grüne Oase" in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit.
Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Darüber hinaus gibt es in Nymphenburg prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitvillen zu bestaunen.

Internationale Restaurants, gemütliche Cafés und exquisite Boutiquen sind rund um den beliebten Rotkreuzplatz in großer Zahl vertreten. Sie runden das urbane Lebensgefühl ab und verleihen Neuhausen einen kleinstädtischen Charme.
In diesem trendigen und lebenswerten Wohnviertel können fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.
Optimal ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch eine gute Tram- und Busverbindung und die Nähe zum Mittleren Ring, sind sowohl die Innenstadt als auch das nahe gelegene Umland schnell zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 35 Minuten zum Flughafen München und haben eine gute Anbindung an die Autobahnen.

Ausstattung

* Großzügiger Wohn- Essbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/ Office
* Decken mit Stuck und Oranamenten
* Luxus-Einbauküche mit Side-by-Side-Kühler
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch
* Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Video-Gegensprechanlage
* Balkon
* großes Kellerabteil

Objekt

Diese außergewöhnliche, kernsanierte Altbauwohnung lässt Ihre Wünsche nach luxuriösem Wohnen und höchsten Ansprüchen an modernste Ausstattung wahr werden.

Vom geölten Fischgrätparkett in massiver Eiche über die hochwertigen Badezimmerfliesen aus italienischer Feinsteinzeug, bis hin zu den stylischen Schaltern aus der Vintage Berker-Serie 1930.

Die repräsentieren Räumen zeichnen sich durch ihre weißen Kassettentüten, die besonderen Türbeschläge und die Deckenhöhe von 2,75 m aus. Der Blick durch die zahlreichen Rundbogenfenster wie vom ausladenden Balkon gibt aus jeder Perspektive einen herrlichen Blick auf das Stadtviertel frei.

Das Zentrum Neuhausens ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend!
Die Tram-Bahnlinie 17 liegt nur ca. 150 m entfernt, die
S-Bahn-Station"Donnersbergerbrücke" ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier ist es nur ein Katzensprung ins Stadtzentrum

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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