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Wohnung in 80339 München zum Kauf

Objekt-ID: 113292 ( 697101 )

Zentral. Ruhig. Frei

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80339 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 38 m²

Zimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

375.000 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.10.2027

Baujahr

2007

Kennwert

147 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 31 Wohnungen und 32 Tiefgaragenstellplätze wurde 1970 gebaut und befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung "Ludwigvorstadt/Schwanthalerhöhe.

Das bedeutet, dass durch Stadtratsbeschlüsse in absehbarer Zeit keine Aufteilung von Bestandsimmobilien zu erwarten sind und daher mit einem geringen Angebot vergleichbarer Wohnungen gerechnet wird.

Das renovierungsbedürftige Apartment befindet sich im 3.OG des ruhig gelegenen Rückgebäudes.

Eine Diele erschließt das innenliegende Bad und den nach Westen orientierten Wohnraum. Im Dielenbereich ist eine Nische mit einem Abstellschrank untergebracht.

Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Der Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Duplex-Parker (oben)
in der Tiefgarage.

Objekt

Die Schwanthalerhöhe ist nach dem Schöpfer der Bavaria, dem Bildhauer Ludwig von Schwanthaler (1802-1848), benannt.

Mit seiner Vielseitigkeit zählt sie zu den besonderern Stadtteilen Münchens. Das Stadtleben genießen - ohne ständig der Hektik der City ausgesetzt zu sein!

Die Schwanthalerhöhe ist bekannt für eine lebendige Künstlergemeinde und kleine Theater. Hier finden sich neben gemütlichen Bars auch Designergeschäfte und viele Restaurants.

Das neu eröffnete "Forum Schwanthalerhöhe", eine
moderne Shopping- Mall, lässt keine Wünsche offen.

Nur wenigen Gehminuten von der Wohnanlage entfernt ist, die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe U4/U5 mit denen die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

 

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