23000 Zadar Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Villa in 23000 Zadar zum Kauf

Objekt-ID: 113653 ( 7014 )

Luxuriöse Traumvilla in Kroatien

Anbieter

Herr Philip Schwab
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-113
M: +49(172) 858 2210
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

23000 Zadar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 210 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Nutzfläche

42 m²

Zimmer

4

Badezimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

890.000 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

03.06.2029

Endenergiebedarf

23 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Elektro

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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E
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Lage

Zaton ist ein kleiner Urlaubsort in der gleichnamigen Bucht im Zadar-Kanal. Charakteristisch für Zaton ist die typische, dalmatinische Architektur, das angenehme mediterrane Klima, eine wunderbare Natur, ein reiches kulturhistorisches Erbe sowie ein dynamisches, vom Tourismus geprägtes Alltagsleben.

In Zaton gab es schon vor 4000 Jahren Leben und Kultur, das bezeugen zahlreiche Ruinen. In der Römerzeit war Zaton ein Hafen, der zu Aenona (Nin) gehörte.

Interessante Ausflugsziele sind die nahegelegene Metropole Zadar, der benachbarte Ort Nin und die Nationalparks Krka, Kornati und Paklenica.

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage etwa 1.200 Meter vom Meer entfernt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Flughafen Zadar: ca. 30 Minuten
Zentrum Zadar: ca. 20 Minuten
Hafen Zaton: ca. 4 Minuten

Für die 760 km lange Strecke ab München müssen Sie mit einer Fahrzeit von ungefähr 8 Stunden rechnen. Die Strecke verläuft bis kurz vor Zadar über die Autobahn A1 bis kurz nach Posedarje. Ab hier führt die restliche Route etwa 35 km über die Landstraße nach Zaton.

Ausstattung

4 Parkplätze
Beheizbarer Salzwasser Swimming Pool
Jacuzzi
Nebenhaus mit ca. 42 m²
Freiluftküche im Nebenhaus
Sauna

Hochwertige Ziegelbauweise
Kunstofffenster
hochwertige Bodenfliesen
Fußbodenheizung in den Bädern
4 Klimamanlagen
5 Terrassen
2 Loggien
Automatisierte Gartenbewässerungsanlage
Möbliert

Objekt

Diese luxuriöse Traumvilla mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² liegt auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Der hochwertige Baustandard macht das Anwesen zusätzlich sehr attraktiv. Außerdem verfügt es über ein Nebenhaus mit zusätzlichen ca. 42 m², in dem sich eine Sauna, eine Freiluftküche + Grillbereich und Hauswirtschaftsräume befinden.

Der Außenbereich mit dem 45 m² großen, beheizbaren Pool und dem anliegenden Jacuzzi lässt keine Wünsche offen. Insgesamt kann man auf 3 Terrassen und 2 Loggien das mediterrane Klima genießen.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. (siehe Bilder)


(Für Besichtigungen und die Kaufabwicklung kooperieren wir mit einer ortsansässigen Maklerin und mit einer in München ansässigen Rechtsanwältin für kroatisches Recht)

Sonstiges

Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A

 

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Herr Philip Schwab
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80336 München

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M: +49(172) 858 2210
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