81477 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 81477 München zum Kauf

Objekt-ID: 113770 ( 7017 )

Grün. Hell. Gepflegt

Anbieter

Frau Larissa Günther
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

Z: +49 (0) 89 - 543 04 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81477 München

Verfügbar ab

ca. Juni 2022

Wohnfläche

ca. 48 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

359.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.03.2024

Kennwert

117 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Idyllisch wohnen in Solln, einem herrlichen Ort für alle, die nicht mitten im Großstadttrubel, und dennoch mit der Verfügbarkeit urbaner Vorzüge leben möchten.

Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt. Ruhe und Beschaulichkeit sind an der Tagesordnung, Isarhochufer und Isarauen nicht weit. Inmitten dieser Idylle den Tag genießen, ist mit einem Zuhause in dieser bevorzugten Lage leicht.

Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen prägen den Charakter dieses Viertels. Die Infrastruktur ist als erstklassig zu bezeichnen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Wer in die Innenstadt will nimmt den Bus 63 direkt vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie so die U-Bahn-Station "Neuperlach Süd" (Linie U5), die U-Bahn-Station "Arabellapark" (U4), sowie die S-Bahn Linie S7, mit der Sie die direkte Verbindung zum Münchner Karlsplatz in ca. 20 Minuten haben.

Durch die optimale Anbindung an das nahegelegene Autobahnnetz (A 95 und A 96) sind die umliegenden Seen und Naherholungsgebiete mit dem Auto schnell erreichbar.

Objekt

Die gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist die Immobilie mit einem Echtholz-Eichen-Parkett ausgestattet.
Der Flur, das Bad und die Küche sind hellgrau gefliest.

Vor drei Jahren wurden die Böden, Wände und Innentüren von den Eigentümern renoviert, sodass der Zustand der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden kann.

Die Hausfassade wurde vor ca.7 Jahren gestrichen. Der Aufzug ist ebenso neuwertig.

Alle Kunststofffenster sind mit Rolläden ausgestattet, außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Immobilie ist sowohl für einenn Eigennutzer, als auch Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)

 

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