85748 Garching Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 85748 Garching zum Kauf

Objekt-ID: 113816 ( 7021 )

Gegen Gebot! Baugrundstück mit Altbestand

Anbieter

Herr Philip Schwab
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-113
M: +49(172) 858 2210
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85748 Garching

Grundstücksfläche

629 m²

Preis

Kaufpreis

1.100.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Lage

Die Stadt Garching mit ihren derzeit rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern grenzt direkt an den Münchner Norden.

Auf dem international renommierten Forschungscampus im Norden Garchings, den eine einzigartige Konzentration naturwissenschaftlicher und technischer Forschungseinrichtungen ausweist, bewegen sich täglich rund 7.500 Beschäftigte und 20.300 Studierende.

Aber auch die Wirtschaft ist in Garching zu Hause: Das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München sowie der Business Campus, ein innovativer Büropark, sorgen dafür, dass Garching sowohl bei der Wirtschaft als auch etwa bei Familien äußerst beliebt ist.

Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Zahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, viel Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die über 80 engagierten Vereine und Institutionen aus den verschiedensten Bereichen machen die Stadt Garching zu guter Letzt zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt.

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München gelegen, verfügt Garching über zwei Autobahnanschlüsse an die A9, das Autobahnkreuz München-Nord (Anschluss an die A99) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine viertel Stunde entfernt (A92). Garching ist durch die St 2350, die B 471 und die B 13 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Stadtbuslinie und sieben Regionalbuslinien runden das Verkehrsnetz ab.

Bebaubarkeit

Bebaubar nach Bebauungsplan

Objekt

Auf dem ca. 629 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohngebäude mit dem Baujahr ca. um 1956. Die abbruchreife Bestandsimmobilie besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Speicher. Eine Doppelgarage, ein Schuppen und zusätzliche Fläche für Außenstellplätze sind vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit so gut wie keinem baurechtsbeeinflussenden Baumbestand.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße unweit des Garchinger Zentrums entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend und die öffentliche Angbindung über die nahgelegenen Buslinien 230 und 293 sowie der U-Bahn-Linie U6 außerordentlich gut. Das gemütliche, grüne Ambiente in einer reizvollen Umgebung und die gute Bebaubarkeit machen das Grundstück begehrenswert.

Die Bebauung ist über einen Bebauungsplan definiert. In der Nachbarschaft findet man eine überwiegend großzügige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauung vor. Der Bebauungsplan weist eine Bebauung im "WR - Reines Wohngebiet" mit max. zwei Vollgeschossen aus. Ein Dachgeschossausbau ist je nach Dachneigung inkl. Gauben allgemein zulässig. Die Geschossflächenzahl ist mit 0,4 und die Grundflächenzahl mit 0,25 angegeben. Die Stellplatzsatzung ist ebenfalls zu beachten. Weitere Festsetzungen des Bebauungsplans sowie ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen sehr gerne in einem Datenraum zur Verfügung.

Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Die Gebotsuntergrenze liegt bei 1.100.000,- EUR.

Gebote werden bis zum 27.05.2022 angenommen.

 

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