xxx xxx - 81373 München

Wohnung in 81373 München zum Kauf

Objekt-ID: 113879 ( xxx )

Renovierte, ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Theresienwiese

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81373 München (Sendling)

Strasse Nr.

xxx xxx

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

2

Preis

Kaufpreis

650.000 €

Käuferprovision

2% zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 2,38 %.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2030-03-31

Baujahr

1963

Endenergiebedarf

241.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Alternativ

Lage

Die im Rückgebäude liegende, renovierte Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Untersendling/Schwanthalerhöhe nahe der Theresienwiese.

Die U-Bahn-Haltestelle Poccistraße U3/U6 und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso, wie das an der Ruppertstraße liegende Kreisverwaltungsreferat und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Dies gilt ebenso für Apotheken, kleine Läden mit Bäckerei und Cafe, Supermärkte und Friseure.

Ein Kindergarten, Grundschulen befinden sich in der Nähe, ein Gymnasium am nahegelegen Harras.

Auf dem alte Messelände München, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt, befinden sich unter anderem das Verkehrszentrum des Deutschen Museums, sowie eine große Anzahl an Läden und Geschäfte.

Der Westpark als Naherholungsgebiet ist innerhalb weniger Minuten zur Fuß erreichbar.

Durch die zentrale Lage erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und somit bestens an die Autobahnen A95 Richtung Garmisch und A96 Richtung Lindau angebunden.
Durch die naheliegende Lindwurmstraße ist die Münchner Altstadt gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn zu erreichen.

Ausstattung

Neue verlegte und pflegeleichte Design-LVT-Böden in Holzoptik (Eiche) in zwei Zimmern, der Küche und im Flur.

Neuwertiges Laminat im größten Zimmer.

Marmorierte Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad.

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Objekt

3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoß bestehend aus 3 Zimmern, Küche ohne EBK, Bad/WC, Flur, Südbalkon, Kellerabteil.

Sonstiges

Das Gebäude aus dem Baujahr 1963 ist in solider Ziegelbauweise errichtet. Der Speicherboden wurde energetisch gedämmt.

Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der SWM angeschlossen.

Die Wohnung verfügt über einen Satellitenempfang.

Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Im Dachboden kann Wäsche getrocknet werden, im Hof ist zusätzlich eine Wäschespinne vorhanden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 2,38%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.

Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.

Sämtliche Angaben zur Wohnung haben wir vom Eigentümer erhalten und geben diese Richtigkeit ungeprüft weiter. Für sämtliche Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie noch darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG derzeit bestellter Verwalter der WEG ist.

 

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