Eckdaten
PLZ Ort |
81477 München (München) |
Verfügbar ab |
Ende 2022 |
Wohnfläche |
ca. 223 m² |
Grundstücksfläche |
480 m² |
Nutzfläche |
56 m² |
Zimmer |
7 |
Badezimmer |
3 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
1.875.000 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
19.06.2032 |
Kennwert |
99,9 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Der Freizeitwert hier im Süden der Stadt, in der Nähe der Isarauen und am Forstenrieder Park, ist überdurchschnittlich. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen unterstreichen den Anspruch dieses gehobenen Viertels. Die Infrastruktur ist erstklassig.
Das Besondere der Lage des Hauses: im direkten Umfeld befindet sich ein parkähnlicher Grüngürtel, der bei Kindern und als "Nah"-Erholungsgebiet für Anrainer sehr beliebt ist. Hier treffen sich an der "frischen" Luft die Nachbarn für ein Schwätzchen, Kinder zum Kicken, Hundebesitzer etc....kurz beschrieben: hier finden Sie das, was Heimat ausmacht!
Objekt
- umfangreich in 2004 erweitert und modernisiert
- gehobene und gepflegte Ausstattung
- momentan nach WEG geteilt, Realteilung bereits in Auftrag gegeben
- nach Süden ausgerichtetes Eckgrundstück
- unverbaubare Blickachsen
- nicht einsehbarer Garten
- idyllisch und eingewachsen
- flexible Raumaufteilung
- loftartige Höhe im Atelier
- wohnliche Atmosphäre durch offene und großzügige Räume
- lichtdurchflutet und Behaglichkeit durch offenem Kamin
- und und und...
Weitere Innen- und Außenaufnahmen sowie eine ausführliche Beschreibung des Hauses finden Sie im Exposé. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie wird in Ausschreibung mit einer Preisuntergrenze von 1.875.000,- EUR verkauft. Weitere Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung