85356 Freising Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85356 Freising zum Kauf

Objekt-ID: 113947 ( 7019 )

Neu#Modern. Zentral. Vermietet

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85356 Freising (Freising)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 53,50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

360.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.05.2029

Kennwert

85 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Im Norden von München, angrenzend an die Landkreise Dachau, Erding und das Münchner Land liegt der Landkreis Freising. Die älteste Stadt Oberbayerns, die Kreisstadt Freising, ist ca. 30 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Diese ist mit der S-Bahn oder Regionalbahn in nur 30 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Freising erlangte als frühmittelalterlicher Herzogs- und Bischofssitz und später als Fürstbistum große Bedeutung. Sehenswert ist hier nicht nur der Ausblick auf die Alpen und die Landeshauptstadt, sondern auch die Altstadt samt Dom. Zum Landkreis zählen vierundzwanzig Gemeinden, darunter Neufahrn, Eching und Hallbergmoos. Weihenstephan ist nicht nur wegen seiner Landschaftsgärten einen Ausflug wert. Der Campus Weihenstephan der TU München mit Sitz in Freising bietet zahlreiche Studiengänge im Bereich Life Sciences an und beherbergt circa 10.000 Studierende.

Objekt

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten, sehr gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.

Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet.
In der offenen Küche, im Bad und im Flur sind helle, moderne Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm temperiertes Raumklima.

Der große Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Durch die bodentiefe Fensterfront ist das offene Wohnzimmer sehr gut belichtet und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Der Wohngemeinschaft steht zusätzlich ein Waschmaschinen- bzw. Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 unbefristet vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)

 

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