xxx xxx - 82031 Grünwald

Wohnung in 82031 Grünwald zum Kauf

Objekt-ID: 114517 ( Grünwald - 2-Zimmer )

Im Herzen Grünwald´s - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner, ruhiger Wohnlage

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82031 Grünwald (Grünwald)

Strasse Nr.

xxx xxx

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

2

Etage

1

Preis

Kaufpreis

470.000 €

Käuferprovision

3% zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57 %.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2028-12-09

Baujahr

1973

Kennwert

172.00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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E
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Lage

Die Wohnung liegt im Haus Nr. 9 der Wohnanlage im 1.OG. Insgesamt umfasst die großzügige Anlage 3 Häuser mit 6 Eingängen. Es sind 76 Wohnungen vorhanden, die Häuser sind drei- oder vier-stöckig. Die Anlage wirkt weitläufig, besitzt schön angelegte Grünflächen und ist sehr ruhig.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Grünwalds. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Isarhochufer und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Grünwald ist eine Gemeinde im begehrten Münchner Süden. Die Münchner Innenstadt ist ca. 12 Kilometer entfernt.

Im Ort gibt es neben den genannten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, alle Arten von Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen können mit Schul- und Linienbussen problemlos erreicht werden.

In Grünwald befindet sich ein Sport- und Freizeitpark in einem parkähnlicnen Gelände (Kletterwand mit großem Kinderspielplatz, Tennisanlagen, Hallenbad mit Saunaanlagen etc.).

Das Kulturangebot ist ebenso vielseitig, im schönen Vortrags- und Konzertsaal (August-Everding-Saal) finden u.a. Konzerte der eigenen Musikschule statt.

Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 25 und dem Bus zur S-Bahn in Höllriegelskreuth (S7) angeschlossen. Die Anschlussstelle zur Autobahn München/Nürnberg (Richtung Flughafen), Salzburg erreichen Sie in ca. 6km, d.h. ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, der auch kleine Veränderungen zulassen würde. Die Böden können nach Wunsch renoviert werden.

In den Zimmern ist derzeit Parkett verlegt.

Das Bad ist mit modernen weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest.

Der Balkon mit ca. 6m² bietet genug Platz für einen Tisch und Stühle und ist überdacht.

Der Hauseingang, der Treppenaufgang und die Flure sind großzügig und hell durch ein vorhandes Oberlicht.

Objekt

2 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Einbauküche, Flur, Balkon, Kellerabteil.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.

Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.

 

xxx xxx - 82031 Grünwald (Grünwald)

 

 

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Max-Joseph-Str. 8
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