Eckdaten
PLZ Ort |
80638 München (Nymphenburg) |
Strasse Nr. |
Furtwänglerstraße 15 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 176 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
3 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
2 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
3.350 € |
Heizkosten |
320 € |
Nebenkosten |
950 € |
Warmmiete |
4.370 € |
Kaution |
10.050 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2024-08-10 |
Baujahr |
1998 |
Kennwert |
96.70 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Nymphenburg, nähe des Nymphenburger Kanals und Nymphenburger Schloßes.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
In allen 3 Zimmern, im Flur und im Eingangsbereich befindet sich ein Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein weiß/grauer Marmorfliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses , der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden.
Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses , der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden.
Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.
Objekt
1 helles großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit Einbauschränken, 1 Flur, 1 Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln,
1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet;
1 Duschbad
1Terrasse mit Gartenanteil
Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR3.350,- + Betriebskostenvorauszahlung 550,-EUR + Heizkostenvorauszahlung 400,-EUR + Duplex-Stellplatz 70,-EUR = Gesamtmiete 4.370,-EUR
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet;
1 Duschbad
1Terrasse mit Gartenanteil
Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR3.350,- + Betriebskostenvorauszahlung 550,-EUR + Heizkostenvorauszahlung 400,-EUR + Duplex-Stellplatz 70,-EUR = Gesamtmiete 4.370,-EUR
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Sonstiges
Der Mietpreis für den Duplex-Stellplatz ist bereits im Geamtmietpreis berücksichtigt.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.