Furtwänglerstraße 15 - 80638 München

Erdgeschosswohnung in 80638 München zur Miete

Objekt-ID: 114692 ( Furtwänglerstraße 15 )

Traumlage in Nymphenburg Helle 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Hobbyraum

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80638 München (Nymphenburg)

Strasse Nr.

Furtwänglerstraße 15

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 176 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Etage

0

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.350 €

Heizkosten

320 €

Nebenkosten

950 €

Warmmiete

4.370 €

Kaution

10.050 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2024-08-10

Baujahr

1998

Kennwert

96.70 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Nymphenburg, nähe des Nymphenburger Kanals und Nymphenburger Schloßes.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

In allen 3 Zimmern, im Flur und im Eingangsbereich befindet sich ein Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein weiß/grauer Marmorfliesenboden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses , der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden.

Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.

Objekt

1 helles großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit Einbauschränken, 1 Flur, 1 Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln,
1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet;
1 Duschbad
1Terrasse mit Gartenanteil

Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR3.350,- + Betriebskostenvorauszahlung 550,-EUR + Heizkostenvorauszahlung 400,-EUR + Duplex-Stellplatz 70,-EUR = Gesamtmiete 4.370,-EUR

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Sonstiges

Der Mietpreis für den Duplex-Stellplatz ist bereits im Geamtmietpreis berücksichtigt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.

 

Furtwänglerstraße 15 - 80638 München (Nymphenburg)

 

 

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Max-Joseph-Str. 8
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