Herzog-Wilhelm-Straße 27 - 80331 München

Wohnung in 80331 München zur Miete

Objekt-ID: 115567 ( 271 - 5.OG )

Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenstadtlage mahe dem Sendlinger Tor

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80331 München (Altstadt)

Strasse Nr.

Herzog-Wilhelm-Straße 27

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1.5

Etage

5

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.400 €

Heizkosten

220 €

Nebenkosten

570 €

Warmmiete

3.970 €

Kaution

10.200 €


Energie

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude, das in den beiden obersten Stockwerken über zwei neu ausgebaute Wohnungen verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sendlinger Tores und damit im Bereich der historischen Altstadt. Der Blick geht in die Grünanlage der ruhigen Herzog-Wilhelm-Straße.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants und Cafes. Durch eine Passage gelangt man zur Fußgängerzone Sendlinger Straße, die in den Marienplatz bzw. Viktualienmarkt mündet.

Durch den nahen Sendlinger Tor Platz, der sich durch zahlreiche U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen ausweist, gibt es zudem einen augezeichneten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Der durchgehende, hochwertige Parkettboden aus Eichenholz vermittelt Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl zu denen auch die neuen, weiß gestrichenen und wärmeeffizienten Holzfenster beitragen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne und WC an das sich eine als gesonderter Raum gestaltete Dusche anschließt. Diese kann auch vom Gäste-WC aus genutzt werden, sodass bei Bedarf ein vollwertiges Duschbad zur Verfügung steht.

Objekt

Die helle, sich über das gesamte 5. Stockwerk ziehende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch die zentrale, aber zugleich ruhige Innenstadtlage sowie den qualitätsvollen Innenausbau aus.

Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Der langgestreckte, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und von zwei weiteren Zimmern aus zugänglich. Das Schlafzimmer zeigt zum ruhigen Innenhof.

Sonstiges

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Bei der Vermieterin handelt es sich um eine gemeinnützige Stiftung.

Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel, von der jedoch frühestens nach 4 Jahren Gebrauch gemacht wird.

 

Herzog-Wilhelm-Straße 27 - 80331 München (Altstadt)

 

 

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Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
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