Herzog-Wilhelm-Straße 27 - 80331 München

Dachgeschosswohnung in 80331 München zur Miete

Objekt-ID: 115568 ( 271. - DG )

Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt

Anbieter

Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
Max-Joseph-Str. 8
80333 München

T:  089 - 599 891 14
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80331 München (Altstadt)

Strasse Nr.

Herzog-Wilhelm-Straße 27

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.750 €

Heizkosten

150 €

Nebenkosten

400 €

Warmmiete

3.150 €

Kaution

8.250 €


Energie

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude, das in den beiden obersten Stockwerken über zwei neu ausgebaute Wohnungen verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sendlinger Tores und damit im Bereich der historischen Altstadt.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants und Cafes. Durch eine Passage gelangt man zur Fußgängerzone Sendlinger Straße, die in den Marienplatz bzw. Viktualienmarkt mündet.

Durch den nahen Sendlinger Tor Platz, der sich durch zahlreiche U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen ausweist, gibt es zudem einen augezeichneten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Der durchgehende, hochwertige Parkettboden aus Eichenholz vermittelt Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl zu denen auch die bis zum First reichenden Dachschrägen beitragen.

Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein abgetrenntes und somit auch für Gäste außerhalb des privaten Bades nutzbares WC.

Objekt

Die neu und qualitätsvoll ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zeichnet sich durch die zentrale, aber zugleich ruhige Innenstadtlage nahe dem Sendlinger Tor und die atemberaubende Dachterrasse mit Blick über die Altstadt mit ihren zahlreichen Kirchtürmen aus.

Das Herz der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Küche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und einem Panoramafenster auf die zur Innenstadt hin ausgerichtete großzügige Dachterrasse, auf der Sie allein oder im Freundeskreis unvergessliche Tage und Abende verbringen werden.

Sonstiges

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Bei der Vermieterin handelt es sich um eine gemeinnützige Stiftung.

Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel, von der jedoch frühestens nach 4 Jahren Gebrauch gemacht wird.

 

Herzog-Wilhelm-Straße 27 - 80331 München (Altstadt)

 

 

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Frau Karin Breyl

Rudolf Schäfer KG
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