Eckdaten
PLZ Ort |
81379 München (Thalkirchen) |
Strasse Nr. |
Am Isarkanal 28 |
Wohnfläche |
ca. 123 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
5 |
Etagenanzahl |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
2.200 € |
Heizkosten |
180 € |
Nebenkosten |
320 € |
Warmmiete |
2.520 € |
Kaution |
6.600 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2029-05-14 |
Baujahr |
1968 |
Kennwert |
110.10 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse liegt im 5.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Thalkirchen direkt am Isarkanal.
Cafes, Restaurants, Biergärten, der beliebte Tierpark Hellabrunn und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten ereichbar.
Dies gilt ebenso für die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3/Thalkirchen). Mit dieser erreichen Sie z.B. in ca. 10 Minuten den Marienplatz im Herzen Münchens.
Die Lage der Wohnung bietet vielerlei infrastrukturelle Möglichkeiten Freizeit und Beruf durch die gute Anbindung zur A95 München-Garmisch, zur A8 München-Salzburg, an die nahegelegenen Seen wie Starnberger see, Tegernsee etc. und die Nähe zu den Alpen zu gestalten.
Mit dem Auto erreichen Sie über den nahegelegenen mittleren Ring beide Autobahnen in weniger als 15 Minuten.
Das Am Artemed Klinikum München sowie das Internistische Klinikum München Süd befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die vor dem Anwesen liegenden Isarauen dienen als Naherholungsgebiet. Hier finden Sie Badeplätze und den bekannten Biergarten "Flaucher".
Mit dem Fahrrad stehen Ihnen entlang der Isar zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung die Umgebung zu erkunden, das Naturschwimmbad Maria-Einsiedel liegt z.B. nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Cafes, Restaurants, Biergärten, der beliebte Tierpark Hellabrunn und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten ereichbar.
Dies gilt ebenso für die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3/Thalkirchen). Mit dieser erreichen Sie z.B. in ca. 10 Minuten den Marienplatz im Herzen Münchens.
Die Lage der Wohnung bietet vielerlei infrastrukturelle Möglichkeiten Freizeit und Beruf durch die gute Anbindung zur A95 München-Garmisch, zur A8 München-Salzburg, an die nahegelegenen Seen wie Starnberger see, Tegernsee etc. und die Nähe zu den Alpen zu gestalten.
Mit dem Auto erreichen Sie über den nahegelegenen mittleren Ring beide Autobahnen in weniger als 15 Minuten.
Das Am Artemed Klinikum München sowie das Internistische Klinikum München Süd befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die vor dem Anwesen liegenden Isarauen dienen als Naherholungsgebiet. Hier finden Sie Badeplätze und den bekannten Biergarten "Flaucher".
Mit dem Fahrrad stehen Ihnen entlang der Isar zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung die Umgebung zu erkunden, das Naturschwimmbad Maria-Einsiedel liegt z.B. nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Ausstattung
Parktett in den Zimmern, im Flur und in der Küche
Helle Wandfliesen- und marmorierte Bodenfliesen in beiden Bädern.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Helle Wandfliesen- und marmorierte Bodenfliesen in beiden Bädern.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Objekt
4 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad/WC, 1 DU/WC, 1 Kammer, 1 Terrasse, Kellerabteil
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.
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