Eckdaten
PLZ Ort |
81739 München (Perlach) |
Strasse Nr. |
xxxxxxxx xxxxxxx |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 75 m² |
Nutzfläche |
105 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
2 |
Preis
Kaufpreis |
580.000 € |
Käuferprovision |
2,5% zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 2,975 %. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2028-12-12 |
Baujahr |
1988 |
Kennwert |
172.00 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Alternativ |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Die geräumige und zur ruhigen Max-Kolbe-Allee (Fußgängerzone) gelegene Wohnung liegt im Hochparterre.
Insgesamt umfasst die großzügige Anlage mehrere Häuser. Die Anlage wirkt weitläufig, besitzt schön angelegte Grünflächen und ist sehr ruhig.
Nahe der Wohnung sind neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, alle Arten von Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium vorhanden. Andere weiterführende Schulen können mit Schul- und Linienbussen problemlos erreicht werden.
Das Einkaufscenter PEP-Neuperlach mit über 60.000m² Verkaufsfläche bietet nahezu direkt vor der Haustür alles was das Herz begehrt und lässt keine Einkaufswünsche offen.
Die S- und U-Bahn-Station Neuperlach Süd (S3/S7 - U5) liegt weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Perlachpark als Naherholungsgebiet liegt weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Ebenso ist das Michaelibad mit Hallenbad, Rutschen und Freibad sehr gut erreichbar und bietet der ganzen Familie diverse Möglichkeiten ihre Freizeit dort zu verbringen.
Von der Therese-Giehse-Allee ist der Mittlere Ring in knappen 10 Minuten, wie auch die Autobahn A8 (München/Salzburg) mit dem KFZ gut und einfach zu erreichen.
Insgesamt umfasst die großzügige Anlage mehrere Häuser. Die Anlage wirkt weitläufig, besitzt schön angelegte Grünflächen und ist sehr ruhig.
Nahe der Wohnung sind neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, alle Arten von Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium vorhanden. Andere weiterführende Schulen können mit Schul- und Linienbussen problemlos erreicht werden.
Das Einkaufscenter PEP-Neuperlach mit über 60.000m² Verkaufsfläche bietet nahezu direkt vor der Haustür alles was das Herz begehrt und lässt keine Einkaufswünsche offen.
Die S- und U-Bahn-Station Neuperlach Süd (S3/S7 - U5) liegt weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Perlachpark als Naherholungsgebiet liegt weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Ebenso ist das Michaelibad mit Hallenbad, Rutschen und Freibad sehr gut erreichbar und bietet der ganzen Familie diverse Möglichkeiten ihre Freizeit dort zu verbringen.
Von der Therese-Giehse-Allee ist der Mittlere Ring in knappen 10 Minuten, wie auch die Autobahn A8 (München/Salzburg) mit dem KFZ gut und einfach zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, der Hobbyraum ist über eine im Wohnzimmer integrierte Wendeltreppe verbunden.
In den Zimmern und den Fluren ist derzeit Teppich verlegt, der erneuert werden muss.
Das Bad und das WC sind mit weißen Wand- und Bodenfliesen gefliest.
Der nach süd-ost ausgerichtete Balkon bietet Platz für einen Tisch und Stühle und ist zudem überdacht.
An jedem Fenster sind Rollläden angebracht.
In den Zimmern und den Fluren ist derzeit Teppich verlegt, der erneuert werden muss.
Das Bad und das WC sind mit weißen Wand- und Bodenfliesen gefliest.
Der nach süd-ost ausgerichtete Balkon bietet Platz für einen Tisch und Stühle und ist zudem überdacht.
An jedem Fenster sind Rollläden angebracht.
Objekt
3 Zimmer, 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, 1 WC, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Flur mit Einbauschrank, 1 Hobbyraum mit Fenster im UG, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m² zzgl. des durch eine Wendeltreppe erreichbaren ca. 30m² großen Hobbyraum mit Tageslicht. Die Nutzfläche ist daher ca. 105 m².
Im Keller steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Viele der auf den Fotos zu sehenden Möbel können übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m² zzgl. des durch eine Wendeltreppe erreichbaren ca. 30m² großen Hobbyraum mit Tageslicht. Die Nutzfläche ist daher ca. 105 m².
Im Keller steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Viele der auf den Fotos zu sehenden Möbel können übernommen werden.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 2,975 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.
Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
Das Hausgeld wurde mit Beschlussprotokoll vom 04.12.2023 erhöht und beträgt aktuell EUR 572,-. Dadurch soll eine Rücklage zur Dachsanierung geschaffen werden, die in den kommenden drei bis fünf Jahren durchgeführt werden muss.
Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
Das Hausgeld wurde mit Beschlussprotokoll vom 04.12.2023 erhöht und beträgt aktuell EUR 572,-. Dadurch soll eine Rücklage zur Dachsanierung geschaffen werden, die in den kommenden drei bis fünf Jahren durchgeführt werden muss.