Eckdaten
PLZ Ort |
81739 München (Perlach) |
Strasse Nr. |
Ulfilasstraße 42 |
Wohnfläche |
ca. 76 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
2 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
1.270 € |
Heizkosten |
150 € |
Nebenkosten |
370 € |
Warmmiete |
1.700 € |
Kaution |
3.810 € |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
2025-07-12 |
Endenergiebedarf |
119.30 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Ulfilastraße 42 im südlichen Teil Münchens.
Zur Haltestelle Neubiberg (S-Bahn S7 und Bus 212,211,229) gelangen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Von dort aus fahren sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz im Herzen von München.
Des Weiteren ist die Wohnung gut an die Autobahn A8 in Richtung Salzburg angebunden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar vom Haus entfernt.
Der Umweltgarten und der Landschaftspark Hachinger Tal sind nahgelegene Naherholungsgebiet welche zu Fuß sehr gut erreichbar sind. Auch in den Villenstraßen des sogenannten "Märchenviertels" kann man gut spazieren gehen.
Zur Haltestelle Neubiberg (S-Bahn S7 und Bus 212,211,229) gelangen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Von dort aus fahren sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz im Herzen von München.
Des Weiteren ist die Wohnung gut an die Autobahn A8 in Richtung Salzburg angebunden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar vom Haus entfernt.
Der Umweltgarten und der Landschaftspark Hachinger Tal sind nahgelegene Naherholungsgebiet welche zu Fuß sehr gut erreichbar sind. Auch in den Villenstraßen des sogenannten "Märchenviertels" kann man gut spazieren gehen.
Ausstattung
Parkett in den Zimmern.
Terrakottafarbener Fliesenboden im Flur und in der Küche
Weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad und im WC
Terrakottafarbener Fliesenboden im Flur und in der Küche
Weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad und im WC
Objekt
2 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad/WC, 1 WC, 1 Flur, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil, 1 Duplex-Stellplatz.
Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.
Die Miete für den Stellplatz i.H.v. EUR 60,00 ist in der Warmiete enthalten.
Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.
Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.
Die Miete für den Stellplatz i.H.v. EUR 60,00 ist in der Warmiete enthalten.
Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht WG - geeignet
Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.
Im Keller steht den Mietern ein absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.
Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.
Im Keller steht den Mietern ein absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.