Souterrain in 80802 München / Schwabing zur Miete

Die Wohnung befindet sich in einem nach dem Krieg wieder errichteten Anbau eines herrlichen Altbaus in Schwabing in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten.

Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Giselastraße" ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Ohmstraße verbindet die Leopoldstraße (nahe dem Siegestor) mit der Königinstraße (Englischer Garten).

Die herrschaftliche Lage zeichnet sich auch darin aus, dass sämtliche Geschäfte, Cafes und Restaurants zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden sind und das typische Schwabinger Flair spürbar ist.

Die Räume sind mit Parkett- und Designböden in Parkettoptik ausgestattet.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohung mit einem Wannenbad und einem zusätzlichen Duschbad inkl. Toilette liegt im Souterrain eines Denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Ohmstraße in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer, eine Leerküche, einen Flur und eine Kammer. Da die Wohnung im Souterrain liegt, sind die Fenster in den Räumen etwas höher als in oberirdischer Bauweise. Die Wohnung ist teilrenoviert, dass heißt das Duschbad wurde komplett erneuert und die vorhandenen Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. In einigen Bereichen der Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden in Parkettoptik verlegt. Weiter wurde die Elektrik überarbeitet und die Wohnung komplett gestrichen.

Der Seiteneingang zum vorgenannten Anbau befindet sich im Hof.

Die zu sehenden Fotos wurden vor der Endreinigung aufgenommen.

Der Grundriss ist nur eine grobe Richtlinie und entspricht nicht den tatächlichen Gegebenheiten.

Die Wohnung liegt wie bereits erwähnt im Sout. eines über 100 Jahren alten Gebäudes. Es ist daher nicht ungewöhnlich, dass es zu leichter Feuchtigkeit kommen kann. Hierfür wurde extra atmungsaktiver Sanierputz, wie auch entsprechende Farben an den Außenwänden verwen