Eckdaten
PLZ Ort |
83646 Bad Tölz |
Verfügbar ab |
01.09.2025 |
Wohnfläche |
ca. 65 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Preis
Kaltmiete |
980 € |
Heizkosten |
120 € |
Nebenkosten |
240 € |
Warmmiete |
1.270 € |
Kaution |
2.940 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Energieträger |
Öl |
Lage
Die Maisonettewohnung liegt in attraktiver, zentraler Lage von Bad Tölz am Alten Bahnhofplatz. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Marktstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in 15 Gehminuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, Rad- und Wanderwege ins Tölzer Land sowie ein breites Sport- und Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, die B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München oder Lenggries.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Fachpraxen und die nahegelegene Klinik optimal gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter das Schulzentrum am Alten Bahnhofplatz.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Isar, Rad- und Wanderwege ins Tölzer Land sowie ein breites Sport- und Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, die B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München oder Lenggries.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Fachpraxen und die nahegelegene Klinik optimal gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter das Schulzentrum am Alten Bahnhofplatz.
Ausstattung
In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt.
Helle Wand- und beige Bodenfliesen im Bad.
Zwei Balkone.
Duplex-Stellplatz in der Garage.
Helle Wand- und beige Bodenfliesen im Bad.
Zwei Balkone.
Duplex-Stellplatz in der Garage.
Objekt
2 Zimmer, 2 Flure, 1 Bad/WC, 1 Küche mit Einbauküche, 2 Balkone.
In der Gesamtmiete i.H.v. EUR 1.270,00 ist ein Duplexstellplatz bereits mit eingerechnet. (EUR 50,- /mtl.)
Die Wohnung ist nicht WG geeigenet.
In der Gesamtmiete i.H.v. EUR 1.270,00 ist ein Duplexstellplatz bereits mit eingerechnet. (EUR 50,- /mtl.)
Die Wohnung ist nicht WG geeigenet.
Sonstiges
Küche mit EBK.
Die Wohnung ist nicht WG geeigenet.
Duplex-Stellplatz in der Garage.
Die Wohnung ist nicht WG geeigenet.
Duplex-Stellplatz in der Garage.