Eckdaten
PLZ Ort |
81373 München (Sendling) |
Strasse Nr. |
Margaretenplatz 7d |
Wohnfläche |
ca. 64 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
1 |
Etagenanzahl |
2 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
1.596 € |
Heizkosten |
60 € |
Nebenkosten |
150 € |
Warmmiete |
1.746 € |
Kaution |
4.788 € |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
2031-10-09 |
Endenergiebedarf |
64.20 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Alternativ |
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen, aufwendig gestalteten günen Innenhof, der sich in unmittelbarer Nähe der Margaretenkirche und dem Stemmerhof im Stadtteil Sendling befindet.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen unweit des Hauses entfernt, ebenso Kindergärten, Kindertagespflegeeinrichtungen und Schulen, wie z.B. die Plinganser Schule.
Die U-Bahn-Station U6 "Harras" sowie die S-Bahn/Bushaltstelle "Harras" (S7, Linie S20), erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad über die nahe liegende Lindwurmstraße gut und schnell erreichbar.
Ebenso befindet sich die Wohnung nahe der Theresienwiese, auf welcher jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Des Weiteren finden dort auch andere Festivitäten wie z.B. das Tollwood-Festival oder auch das Frühlingsfest statt.
Die Lage der Wohnung bietet vielerlei infrastrukturelle Möglichkeiten Freizeit und Beruf durch die Anbindung zur A95 München-Garmisch und der Wolfratshauser Straße, an die nahegelegenen Seen wie Starnberger See etc., die Nähe zu den Alpen, zu gestalten.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen unweit des Hauses entfernt, ebenso Kindergärten, Kindertagespflegeeinrichtungen und Schulen, wie z.B. die Plinganser Schule.
Die U-Bahn-Station U6 "Harras" sowie die S-Bahn/Bushaltstelle "Harras" (S7, Linie S20), erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad über die nahe liegende Lindwurmstraße gut und schnell erreichbar.
Ebenso befindet sich die Wohnung nahe der Theresienwiese, auf welcher jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Des Weiteren finden dort auch andere Festivitäten wie z.B. das Tollwood-Festival oder auch das Frühlingsfest statt.
Die Lage der Wohnung bietet vielerlei infrastrukturelle Möglichkeiten Freizeit und Beruf durch die Anbindung zur A95 München-Garmisch und der Wolfratshauser Straße, an die nahegelegenen Seen wie Starnberger See etc., die Nähe zu den Alpen, zu gestalten.
Ausstattung
Die Böden in allen Zimmern sind mit Fliesen ausgestattet, welche in modernen und warmen sandfarbenen Tönen gehalten sind.
Eine Fußbodenheizung, mit Einzelraumsteuerung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.
An allen Fenstern, außer den Dachflächenfenstern, sind elektrische Rollläden angebracht.
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad bzw. Wohnküche vorhanden.
Eine Fußbodenheizung, mit Einzelraumsteuerung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.
An allen Fenstern, außer den Dachflächenfenstern, sind elektrische Rollläden angebracht.
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad bzw. Wohnküche vorhanden.
Objekt
Die moderne 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung, sowie durch ihren modernen und zeitgemäßen Grundriss mit offener Küche aus.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, durch dessen südliche Ausrichtung genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche.
Vom Vormieter kann eine Einbauküche abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
In der vorhandenen Tiefgarage, mit einer ausreichenden Anzahl an Einzelstellplätzen, können Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, durch dessen südliche Ausrichtung genießen Sie viele sonnige, erholsame Stunden an der frischen Luft.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche.
Vom Vormieter kann eine Einbauküche abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
In der vorhandenen Tiefgarage, mit einer ausreichenden Anzahl an Einzelstellplätzen, können Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Sonstiges
Vom Vormieter kann eine Einbauküche abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
In der vorhandenen Tiefgarage, mit einer ausreichenden Anzahl an Einzelstellplätzen, können Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad bzw. Wohnküche vorhanden.
In der vorhandenen Tiefgarage, mit einer ausreichenden Anzahl an Einzelstellplätzen, können Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad bzw. Wohnküche vorhanden.