Eckdaten
PLZ Ort |
80339 München (Schwanthalerhöhe) |
Strasse Nr. |
Ligsalzstaße 32a |
Wohnfläche |
ca. 83 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
0 |
Etagenanzahl |
3 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
2.427,48 € |
Heizkosten |
290 € |
Nebenkosten |
520 € |
Warmmiete |
3.047,48 € |
Kaution |
7.280 € |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
2029-05-05 |
Endenergiebedarf |
24.80 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Alternativ |
Lage
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude welches im Jahr 2019/2020 neu erstellt wurde.
Zahlreiche Cafes, Boutiquen, Restaurants und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Haltestelle "Schwanthalerhöhe", U4/U5 oder die Bushaltestelle "Bergmannstraße" (Linien 53, 153) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Der Westpark als Naherholungsgebiet liegt unweit des Hauses entfernt und kann über das alte Messegelände erreicht werden.
Ebenso befindet sich die Wohnung nahe der Theresienwiese, auf welcher jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Des Weiteren finden dort auch andere Festivitäten wie z.B. das Tollwood-Festival oder auch das Frühlingsfest statt.
Zahlreiche Cafes, Boutiquen, Restaurants und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Haltestelle "Schwanthalerhöhe", U4/U5 oder die Bushaltestelle "Bergmannstraße" (Linien 53, 153) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Der Westpark als Naherholungsgebiet liegt unweit des Hauses entfernt und kann über das alte Messegelände erreicht werden.
Ebenso befindet sich die Wohnung nahe der Theresienwiese, auf welcher jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Des Weiteren finden dort auch andere Festivitäten wie z.B. das Tollwood-Festival oder auch das Frühlingsfest statt.
Ausstattung
In den Zimmer und im Flur ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das helle Bad und der Küchenbereich sind im modernen und eleganten Sandton gehalten.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung wird durch die hauseigene Solaranlage unterstützt, hierdurch wird nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern auch die Nebenkosten für die Warmwassererzeugung reduziert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluß im Keller.
Das helle Bad und der Küchenbereich sind im modernen und eleganten Sandton gehalten.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung wird durch die hauseigene Solaranlage unterstützt, hierdurch wird nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet, sondern auch die Nebenkosten für die Warmwassererzeugung reduziert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluß im Keller.
Objekt
Erdgeschoß-Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, 1 offene Wohnküche ohne Einrichtung, 1 Bad/Dusche/WC, 1 Flur, 2 Terrassen, 1 Hobbyraum, 1 Kellerabteil.
Durch die breite Fensterfront wird der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet.
Der alleingenutzte Garten lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die großzügigen Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Die zu sehende Küche kann abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum ist ca. 20m² groß. Dort ist eine Fußbodenheizung und Parkettboden vorhanden. Die Miete beträgt EUR 206,40,- monatlich.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt EUR 3.153,88.
Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz im Hof für monatlich EUR 100,- angemietet werden.
Durch die breite Fensterfront wird der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet.
Der alleingenutzte Garten lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die großzügigen Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Die zu sehende Küche kann abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum ist ca. 20m² groß. Dort ist eine Fußbodenheizung und Parkettboden vorhanden. Die Miete beträgt EUR 206,40,- monatlich.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt EUR 3.153,88.
Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz im Hof für monatlich EUR 100,- angemietet werden.
Sonstiges
Der alleingenutzte Garten lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt.
Die zu sehende Küche kann abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum ist ca. 20m² groß. Dort ist eine Fußbodenheizung und Parkettboden vorhanden. Die Miete beträgt EUR 206,40,- monatlich.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt EUR 3.153,88.
Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz im Hof für monatlich EUR 100,- angemietet werden.
Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt.
Die zu sehende Küche kann abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum ist ca. 20m² groß. Dort ist eine Fußbodenheizung und Parkettboden vorhanden. Die Miete beträgt EUR 206,40,- monatlich.
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt EUR 3.153,88.
Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz im Hof für monatlich EUR 100,- angemietet werden.