Eckdaten
PLZ Ort |
80802 München / Schwabing (Schwabing) |
Strasse Nr. |
Ohmstraße 20 |
Verfügbar ab |
01.10.2026 |
Wohnfläche |
ca. 234 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
1 |
Etagenanzahl |
4 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
4.800 € |
Heizkosten |
130 € |
Nebenkosten |
410 € |
Warmmiete |
5.210 € |
Kaution |
14.400 € |
Energie
Baujahr |
1911 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau in Schwabing, östlich der Leopoldstraße in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten.
Der Englische Garten zählt als einer der größten innerstädtischen Stadtparks und bietet durch seine vielseitigen Möglichkeiten für spazieren gehen, joggen, radfahren, baden im Eisbach nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch kulinarische und traditionelle Hotspots wie zum Beispiel den Chinesischen Turm und das Seehaus.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Giselastraße U3/U6" ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Georgenstraße mit der Linie 68 und 154" ist fußläufig schnell zu erreichen.
Die Ohmstraße verbindet die Leopoldstraße (nahe dem Siegestor) mit der Königinstraße (Englischer Garten).
Die hervorragende Lage zeichnet sich auch darin aus, dass sämtliche Geschäfte, Cafes und Restaurants zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden sind und das typische Schwabinger Flair spürbar ist.
Der Englische Garten zählt als einer der größten innerstädtischen Stadtparks und bietet durch seine vielseitigen Möglichkeiten für spazieren gehen, joggen, radfahren, baden im Eisbach nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch kulinarische und traditionelle Hotspots wie zum Beispiel den Chinesischen Turm und das Seehaus.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Giselastraße U3/U6" ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Georgenstraße mit der Linie 68 und 154" ist fußläufig schnell zu erreichen.
Die Ohmstraße verbindet die Leopoldstraße (nahe dem Siegestor) mit der Königinstraße (Englischer Garten).
Die hervorragende Lage zeichnet sich auch darin aus, dass sämtliche Geschäfte, Cafes und Restaurants zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden sind und das typische Schwabinger Flair spürbar ist.
Ausstattung
Die Zimmer, die Empfangsdiele, der Flur, die Wohnküche wie auch die großen Kammern sind mit Parkett aus Massivholz in Fischgrätenoptik ausgestattet. Teilweise wurde der Boden komplett erneuert. In den Wohnräumen überarbeitet. Eine von der Küche aus erreichbare Kammer ist optimal als Speisekammer nutzbar.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder wurden ebenfalls komplett saniert und modernisiert. So verfügt das Wannenbad über eine zusätzliche Dusche sowie einen großen Doppelwaschtisch. Beide Bäder verfügen zudem über ein WC.
In der am Ende des Flures befindlichen großen Versorgungskammer besteht die Möglichkeit nicht nur zur Abstellung von Reinigungsutensilien, sondern es befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Es ist ein Personenaufzug im Haus vorhanden. Eine Barrierefreiheit ist aufgrund von wenigen Stufen am Eingang des Hauses nicht gegeben.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder wurden ebenfalls komplett saniert und modernisiert. So verfügt das Wannenbad über eine zusätzliche Dusche sowie einen großen Doppelwaschtisch. Beide Bäder verfügen zudem über ein WC.
In der am Ende des Flures befindlichen großen Versorgungskammer besteht die Möglichkeit nicht nur zur Abstellung von Reinigungsutensilien, sondern es befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Es ist ein Personenaufzug im Haus vorhanden. Eine Barrierefreiheit ist aufgrund von wenigen Stufen am Eingang des Hauses nicht gegeben.
Objekt
4,5 Zimmer, 1 Empfangsdiele, 1 Flur, 1 Wohnküche, 1 Garderobe, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Dusch-WC, 1 Badewannen-/Dusch-WC, 1 Kammer zur Küche, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung.
Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung.
Sonstiges
Die großen Wohnräume (siehe Grundriss) sind zur Ohmstraße gelegen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.